De Valk 58 6301HR, Valkenburg

Op strategische locatie nabij het centrum en tegenover NS- en busstation, op gewilde woonlocatie gelegen comfortabel woonappartement (2e verdieping) met ruime living, gesloten keuken, 3 slaapkamers, voldoende inpandige bergruimte, ruim balkon. Er is een mogelijkheid tot aankoop van een buitenparkeerplaats aan de Spoorlaan INDELING Begane grond: Wooncomplex entree met bellentableau en postkasten Centrale hal met lift en trappenhuis Privé berging (2.13 x 1.60 m) nummer 14 Mogelijkheid tot aankoop van een op het voorterrein aan de Spoorlaan gelegen parkeerplaats no. 5 Separate collectieve fietsstalling in kelder complex 2e Verdieping: Woninghal met meterkast (automatische groepenkast, dubbel tariefmeter, aardlekschakelaar) Deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje ruime, lichte woonkamer (7.60/4.50 x 6.19 m) met dubbele openslaande deuren naar royaal balkon (3.20 x 2.40 m) Gesloten werkkeuken (4.00 x 2.13 m) met eenvoudige doch gemoderniseerde (2013) functionele aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten met 4 pits gaskookplaat en afzuigkap Inpandige berging/bijkeuken (3.03 x 2.00 m) met vaste kastenwand. Tevens bevindt zich hier de c.v.HR- Combi -installatie bouwjaar 2011 (merk Nefit), mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting Slaapkamer I (4.92 x 4.89 m) Slaapkamer II (3.03 x 2.40 m) Slaapkamer III (3.03 x 3.02 m) Deels betegelde badkamer (2.70 x 1.85 m) voorzien van ligbad, douche met spatscherm en een vaste wastafel Bijzonderheden: - comfortabel op derde woonlaag gelegen ruim woonappartement met balkon en fraai uitzicht - badkamer en toiletruimte zijn recent geheel gemoderniseerd - mogelijkheid tot aankoop van een op het voorterrein aan de Spoorlaan gelegen buiten parkeerplaats à € 9.000,- k.k.. (niet in koopsom inbegrepen) - uitgebreid voorzieningenniveau in de directe omgeving aanwezig - gunstig en centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen: Maastricht en Heerlen zijn circa 10 autominuten verwijderd - bijdrage Vereniging van Eigenaren per maand: € 197,- appartement, € 19,- parkeerplaats en € 6,-- berging, ten behoeve van dagelijks onderhoud, inbegrepen zijn de schoonmaakkosten van de algemene ruimtes, brand-/opstalverzekering, de beheerskosten en een reservering voor groot onderhoud - muren, vloeren, daken geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas - appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen (draai-/kiepramen) - keurig onderhouden modern wooncomplex - de akte van levering dient te passeren bij Drost en Juten Netwerk Notarissen te Den Haag - de waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren - de koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak - genoemde maten zijn circa maten - aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst'.