Op rustige woonlocatie op ± 269 m2 perceel, nabij de centrumvoorzieningen gelegen modern afgewerkt tussengelegen woonhuis met 6 slaapkamers, royaal multifunctioneel souterrain, inclusief inpandige garage en separate fietsenberging, ruim terras en diepe op het zuid-westen georiënteerde achtertuin met handige achteringang. Ideaal object voor wonen en werken aan huis! INDELING Souterrain: Multifunctioneel en ruim opgezet souterrain verdeeld in drie ruimtes van respectievelijk (3.57 x 2.76 m - 3.57 x 3.26 m - 7.70 x 3.56 m), te gebruiken als was- en opslagruimte Kantoorruimte/hobbyruimte (3.36 x 5.22 m) voorzien van openslaande tuindeuren Inpandig bereikbare garage (4.71 x 5.96 m) voorzien van houten klap-/schuifpoort Verwarmde stallingsruimte (4.64 x 3.95 m) voorzien van houten poort, ten behoeve van fietsen, brommers en motoren tevens voorzien van deur naar achtertuin Op het Zuid-Westen georiënteerde ± 12 meter diepe royale achtertuin welke grotendeels is bestraat en voorzien van enkele plantenborders Begane grond: Entree Woninghal met meterkast en gesloten trap naar verdieping Halfhoog betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje Geheel betegelde doucheruimte met douchebak en vaste wastafel Doorzon-woonkamer (7.91 x 3.63 m) met tuinkamer (3.20 x 2.61 m) en toegang tot royaal terras (3.95 x 6.18 m) Gesloten woonkeuken (3.57 x 3.28 m) voorzien muurkast en van keurig uitgevoerde aanbouwkeuken in rechte opstelling voorzien van alle comfort, zoals traditionele oven, magnetron, 6-pitsgasfornuis met rvs afzuigkap, rvs werkblad met dubbele spoelbak. Tevens bevindt zich hier het aansluitpunt voor was-/droogapparatuur Gang/portaal met toegang tot de slaap-/werkkamers (bereikbaar middels separate ingang) Slaapkamer I (4.71 x 3.10 m) voorzien van vaste wastafel Slaapkamer II (3.20 x 3.43 m) voorzien van vaste wastafel 1e Verdieping: Overloop/gang met vluchttrap separaat toilet halfhoog betegeld met hangcloset en handwasbakje Berging/poetskast (1.30 x 2.61 m) Slaapkamer III (4.66 x 3.63 m) gesitueerd aan de voorzijde Slaapkamer IV (5.46 x 2.61 m) gesitueerd aan de voorzijde Slaapkamer V (3.82 x 3.22 m) gesitueerd aan de achterzijde Slaapkamer VI (5.42 x 3.22 m) gesitueerd aan de achterzijde Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel Geheel betegelde badkamer (3.82 x 1.95 m) voorzien van ligbad met douchefaciliteit vaste wastafel en aansluitpunten was-, en droogapparatuur 2e Verdieping: Middels steektrap op overloop bereikbare bergzolder over gehele woning Eigendom c.v. combi ketel merk Nefit Ecomliner bouwjaar ± 2002 Algemeen: - keurig onderhouden royale eengezinswoning met riante achter aanbouw met volop gebruiksmogelijkheden - ideale wonen/werken object voor aan huisgebonden beroep - geheel voorzien van houten kozijnen en deuren - isolatie is beperkt tot enkele isolerende beglazing - het gezellige stadscentrum van Valkenburg is op loopafstand bereikbaar - zeer gunstige ligging (korte loopafstand) tot het centrum, NS en busstation alsmede natuur- en wandelgebied - de waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren - de koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak - aanvaarding in overleg. Aanvaarding op korte termijn helaas niet mogelijk; de verkoop van deze woning geschiedt onder de voorwaarde van goedkeuring door de Autoriteit Woningcorporaties. Om goedkeuring te verkrijgen gelden aanvullende voorwaarden. Nadat de koop gesloten is, zal door verkoper een aanvraag tot goedkeuring bij de AW worden ingediend. De te verwachten behandeltijd bij de AW kan (helaas) in uiterste geval oplopen tot 13 weken - genoemde maten zijn circa maten - aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst'
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 