Zonnebloemstraat 9 6301XP, Valkenburg

U kunt hier al wonen met een netto maandlast van ca. € 750,- per maand!! Leuke, rustig gelegen, instapklare hoekwoning voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer, zolder en mooie tuin met tuinhuis. Gelegen in een doodlopende straat op loopafstand van station en het gezellige centrum van Valkenburg. Entree, lichte hal (ca. 2,06 m x 2,30 m) voorzien van laminaatvloer, meterkast, eenvoudige toiletruimte met staand toilet en fonteintje, toegang tot woonkamer en eerste verdieping. Ruime woonkamer met open keuken geheel voorzien van laminaatvloer. Zitgedeelte ca. 24m2 voorzien van designradiator en schuifpui naar de tuin.Diepe trapkast met toegang tot de kruipruimte. De open keuken (ca. 3,95 m x 4,94 m) is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling met de navolgende apparatuur 5 pits gasplaat, RVS spoelbak, kunststof werkblad, combi magnetron en vaatwasser. Verder is er een losse koelkast/diepvries met ijsblokjesmachine aanwezig. De overloop voorzien van doorlopende laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1: (ca. 3,12 m x 4 m) voorzien van dakkapel met rolluik en diepe muurkast. De muren zijn deels beschilderd met schoolbordverf. Slaapkamer 2: (ca. 3 m x 4 m).Slaapkamer 3: (ca. 1,90 m x 3 m).Luxe geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchewand van glazen bouwstenen, wastafel in meubel, toilet, afzuiging, bergkast en designradiator. De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich de 4de slaapkamer en bergzolder.Slaapkamer 4: (ca. 5 m x 2,60 m) is voorzien van laminaatvloer en rolluik.Ruime zolderberging voorzien van opstelplaats C.V. ketel en wasmachine met een praktische extra berging boven de 4de slaapkamer.De mooi met borders en natuursteen aangelegde tuin is voorzien van een ruim houten tuinhuis(2014). Het houten tuinhuis(ca. 3,2 m x 3,2 m) is tevens voorzien van een extra deur naar de zij tuin, waardoor deze met de fiets/motor handig bereikbaar is. Bouwjaar: 1977Perceelgrootte: 186 m²Woonoppervlakte: 109 m²Inhoud: 409 m³- Meterkast voorzien van 5 groepen, gasmeter, watermeter, dag en nachtmeter, aardlekschakelaar en glasvezel. - Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas behalve dakraam zolder, hout/enkel.- Het pand is deels voorzien van rolluiken.- C.V. ketel Vaillant (huur Volta).- Begane grond en eerste verdieping voorzien van strakke plafonds. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.