Sloestraat 22 4374BP, Zoutelande

Sloestraat 22 Zoutelande – Hoogedeure Makelaars Taxateurs Deze ruime 2/1 kapwoning is gelegen in het kustdorp Zoutelande, eenmaal binnen wordt u verrast door de enorme leefruimte! De woning is door de jaren heen goed onderhouden en heeft veel woonoppervlak door onder meer een forse uitbouw aan de achterzijde en een verdieping op de voormalige garage. Tevens beschikt de woning over een volledig woonprogramma op de begane grond (zonder drempels) en is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. Zoutelande is gelegen onderaan de voet van de duinen, bij strand en zee en heeft een levendige dorpskern met diverse winkels en gezellige restaurantjes. Daarnaast is er een basisschool en een rijk verenigingsleven. Het dorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van steden als Middelburg, Vlissingen en ook de badplaats Domburg is nabij. INDELING WONING Benedenverdieping: Entree met hal, garderobe, meterkast (8 groepen) en toilet. Royale en lichte woonkamer met haard en open keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een keukenblokje en aansluitingen voor witgoed en toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit de bijkeuken een ruime, extra (serre)kamer bereikbaar, die tevens zeer geschikt is als slaapkamer, speelkamer of hobbykamer op de begane grond. Aansluitend aan deze kamer, is de voormalige garage bereikbaar, welke geheel bij het woonoppervlak van de woning is getrokken. Hier bevindt zich ook een douche en toilet op de begane grond en een eigen trapopgang naar een kamer op de verdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik als recreatief gastenverblijf met goede verhuurmogelijkheden. Het grote voordeel van deze ruimte is dat deze zowel inpandig bereikbaar is alsmede ook via een eigen toegang aan de voorzijde. Hierdoor is de ruimte voor vele doeleinden geschikt en biedt veel gebruiksmogelijkheden: te denken valt aan een kantoor, een praktijkruimte voor bedrijvigheid aan huis, hobbyruimte/atelier, recreatieve verhuur, een bed & breakfast of gewoon als extra leefruimte. Eerste verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers. Nette badkamer met wastafelmeubel, hoekdouche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar, overloop met toegang tot een riante slaapkamer met veel opbergruimte achter de knieschotten en tevens nog een tweetal ruime bergingen met in één daarvan de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2002). De zolderverdieping is dusdanig van omvang dat deze gesplitst zou kunnen worden in meerdere slaapkamers. Er is een grote mate van privacy, doordat de achtertuin grenst aan een plein met uitsluitend garages, er is geheel geen inkijk van achtergelegen bebouwing. Het bijkopen van een garage op het achtergelegen plein behoort tevens tot de mogelijkheden. Kortom, een ruime en levensloopbestendige woning op een fijne plek, waar een combinatie van wonen en werken zeker tot de mogelijkheden behoort!