Zeeweg 266 1971HJ, IJmuiden

LOMMERRIJK WONEN MIDDEN IN DE RANDSTAD. WAAR VIND JE DAT? DIT IS ECHT UNIEK! MODERN, LUXE, EIGENTIJDS, STIJLVOL, RUIMTE, HOOGWAARDIGE AFWERKING .... zijn slechts een van de vele associaties die u te binnen schieten als u in deze hypermoderne vrijstaande Villa met dubbele garage en werkplek aan huis binnenkomt! Royale VRIJSTAANDE VILLA op een perceel van maar liefst 1.322 (!) m², RONDOM TUIN, een eigen OPRIT en een inpandige ruime GARAGE. Deze stijlvolle woning is gelegen in een bosrijke omgeving met de Heerenduinen (onderdeel van Nationaal Park Zuid-Kennemerland) op loopafstand. Eenmaal binnen waant u zich midden in het bos. In de PRACHTIGE, GROENE TUIN met fraai aangelegde terrassen en vrijstaande schuur, is op elke moment van de dag een plek in de zon te vinden. De tuingerichte LICHTE WOONKAMER met veel raampartijen tot de grond is voorzien van een mooie betonvloer met vloerverwarming en veel met gevoel voor stijl doordachte details zoals de trapombouw, de meterkastombouw, de kleuren en de moderne keuken. Boven bevinden zich thans 2 RUIME slaapkamers (meerdere kamers mogelijk) met beide toegang tot een eigen badkamer. Werken of hobby aan huis behoort tot de mogelijkheden. De dubbele garage is een waar sleutelwalhalla voor de liefhebber. Zeer CENTRAAL GELEGEN: uitstekend ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, het wandelgebied en zwembad de Heerenduinen, culturele voorzieningen, gezondheidscentrum en nabij uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam. En op de fiets bent u in ca. 20 minuten op het strand! INDELING - Soutterain: Via privé oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, toegang tot dubbele garage en inpandige berging met stookruimte; via de garage kunt u middels een vaste trap de eerste verdieping van de woning bereiken; Begane grond: Entree; hal; toilet met fonteintje; royale lichte woonkamer met schuifpui over de gehele breedte en openslaande deuren die toegang geven tot het buitenterras gelegen op het zuid-westen; open design keuken (professioneel handgemaakt) in parallel opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; 2e woon/(werk)kamer met inpandige berging, van deze ruimte zijn ook zeer eenvoudig 2 extra slaapkamers te maken zodat naast het werken aan huis, ook levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort; Eerste verdieping: overloop; royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon over gehele breedte van de woning en toegang tot ruime badkamer voorzien van vrijstaand whirlpool, douchecabine, sauna, 2e vrijhangend toilet en wastafel; vanuit de badkamer toegang tot de inloopkast voorzien van wasmachine/droger aansluiting met toegang tot praktische bergruimte achter de schuine kanten; 2e slaapkamer met toegang tot eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN - * Gewoon een heel gaaf huis! * Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden in de verkoopbrochure en op FUNDA. * Woonoppervlakte ca. 235 m², inhoud ca. 1034 m³ (NEN2580 meetrapport aanwezig) en eigen grond 1.322 m2. * Woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In 2005 grootschalig verbouwd (o.a. alle kozijnen, vloeren, elektra, daklicht boven trap, keuken, sanitair etc.) * Centraal stofzuigsysteem door gehele woning. * Nagenoeg gehele woning v.v. vloerverwarming. * CV-installatie en 300L boiler voor warm water. * Voldoende mogelijkheden voor het creëren van meerdere slaapkamers. * Zonnige tuin rondom de woning met buitenverlichting en véél privacy. * Royale oprit voor meerdere auto's en inpandige dubbele garage. * Rustige ligging in ruime, groene omgeving doch zeer zeer centraal gelegen. * Studio/werkruimte is vergund. * Aanvaarding in overleg.