J.T. Cremerlaan 27 2071SK, Santpoort-Noord

In een van de mooiste brede lommerrijke lanen van Santpoort-Noord ligt deze leuke jaren-30 woning met een bijna 16m diepe zonnige achtertuin op het Zuiden met achterom. Mooie ligging >>> De J.T. Cremerlaan is een prachtige brede laan met mooie grote bomen, flinke voortuinen alsmede parkeerhavens aan weerszijden van de straat. De fraaie erker-woningen uit de jaren 30 van de vorige eeuw geven de laan een statige uitstraling. Prettige woonomgeving >>> Niet alleen de straat is bijzonder aangenaam. Ook de woonomgeving kan zo worden omschreven. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en NS treinstation) en sportclubs zijn te voet of per fiets goed bereikbaar evenals bos, duinen en strand. Ook de uitvalsweg naar de A9 is binnen enkele minuten per auto te bereiken. Jaren-30 >>> Woningen uit de jaren-30 staan bekend om het gebruik van kwalitatief goede bouwmaterialen en zijn gewild voor hun typische stijl. Bij deze woning zijn de erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren grotendeel bewaard gebleven. Modernisering >>> De woning is in de loop der jaren altijd netjes onderhouden. Toch zal de nieuwe eigenaar de woning gaan aanpassen aan de eisen van de huidige tijd en dient rekening te worden gehouden met een flinke verbouwing. Voordeel is wel dat de koper volledig zijn eigen wensen met betrekking tot de uitstraling van de woning kan bepalen. Indeling Begane grond: • Verzorgde voortuin. • Entree met tochtportaal en meterkast. • Gang met toilet en trapkast. • Woonkamer en-suite, waarbij het suite-stel helaas niet meer aanwezig is. Zowel de voorkamer met erker als de achterkamer beschikken gelukkig nog wel over de fraai vormgegeven glas-in-lood ramen. • De dichte keuken is een keer gemoderniseerd en voorzien van diverse apparatuur. • Via de keuken dan wel de achterom is er toegang tot de verzorgde ca. 15.5m diepe achtertuin op het zonnige Zuiden met vrijstaande houten chalet-schuur. 1e verdieping: • Ruime overloop. • 1 grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. • 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan de grote met vaste kast met luik naar de vliering en de kleine met cv-ketelopstelling. • Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Via losse trap toegankelijke bergvliering welke door het toepassen van een vaste trap en dakkapellen kan worden omgebouwd tot een volwaardige zolderverdieping. Algemeen - Bouwjaar ca. 1934 * Woonoppervlakte ca. 85m2 * Grondperceel ca. 155m2 * Inhoud ca. 140m3 - Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (Remeha uit ca. 2006) - Oplevering in overleg. Maatvoering Begane grond: hoogte ca. 2,75m • Voortuin ca. 4.15x5.50m • Entree/Tochtportaal ca. 1.65x1.80m • Woonkamer ca. 7.95x3.35m verdeeld in voorkamer ca. 3.25x3.35m en achterkamer ca. 4.70x3.35m • Dichte keuken ca. 3.05x1.80m • Achtertuin ca. 15.50x5.50m 1e verdieping: hoogte ca. 2.40m • Slaapkamer voorzijde ca. 3.40x3.35m exclusief kast van ca. 0.58x1.50m • Badkamer voorzijde ca. 2.30x1.80m • 2 Slaapkamers achterzijde ca. 3.95x3.35m (excl. kast ca. 0.58x1.50m) en 2.80x1.80m 2e verdieping: nokhoogte ca. 2.20m • Met losse trap te bereiken bergvliering.