Maliebaan 15 5944BK, Arcen

Aan een rustige weg in de bebouwde kom van Arcen gelegen perfect onderhouden vrijstaande woning met volledige privacy en omgeven in een oase van rust en groen. Deze woning heeft o.a. een moderne leefkeuken, royale woonkamer met moderne open haard, overdekt terras met buitendouche en elektrische heaters, ruime garage (18 m²), 1 kantoor of speelkamer op de begane grond, 1 slaapkamer op de begane grond, 2 luxe badkamers waarvan 1 gelegen is op de begane grond die voorzien is van een Finse sauna. Royale bijkeuken en 4 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is zo ingedeeld dat gemakkelijk een kantoor aan huis met eigen ingang mogelijk is. In 2013 zijn er zonnepanelen geplaatst op het dak dat in 2011 volledig vernieuwd is. De prachtige, royale tuin is onder architectuur aangelegd. Begane grond: De royale ontvangsthal met garderobekast en twee kapstokken geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, open trapopgang naar de 1e verdieping met RVS trapleuning, leefkeuken en de woonkamer. Via een gang is er toegang tot de bijkeuken, kantoor of speelkamer (ca. 12 m²) en slaapkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fontein. De slaapkamer (ca. 15 m²) geeft toegang tot de luxe badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, urinoir en Finse sauna geschikt voor 5 personen. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar. U kunt denken aan een B&B, dubbele woning, mantelzorg of de woning levensloopbestendig maken. De royale bijkeuken met vaste wandkasten is voorzien van een wasbak, aansluiting voor witgoed en tevens is hier de Nefit combi ketel (2015) gesitueerd. De grote, moderne, lichte leefkeuken (ca. 26 m²) van Harold Lenssen is op maat gemaakt en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine (2014). De keuken is afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Door middel van glazen deuren is er vanuit de leefkeuken toegang tot de royale, lichte L-vormige woonkamer (ca. 50 m²), deze is deels voorzien van antraciet leistenen vloer en deels voorzien van een massieve eiken parketvloer. De woonkamer heeft enig niveau verschil en is voorzien van een moderne open haard. Een grote schuifpui geeft toegang tot een overdekt terras wat verwarmd wordt met elektrische heaters en waar een buitendouche met warm en koud water aanwezig is. Vanuit het terras is er een prachtig uitzicht over de onder architectuur aangelegde parkachtige tuin. 1e Verdieping: Middels een Meranti houten trap met RVS trapleuning komt men op de overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers (ca. 13, 15, 16 en 30 m²) en de 2e luxe badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste wandkasten, één slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Op de overloop zijn eveneens 2 vaste kasten aanwezig. Op alle slaapkamers ligt een parketvloer. Via de masterbedroom is de royale bergzolder via een deur te bereiken. Tuin: De royale en parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd. U kunt hier genieten van een optimale privacy. De tuin is verder voorzien van diverse terrassen, volwassen beplanting, gazon en fraaie bomen. Algemeen: Bouwjaar 1977, waarbij in 2011 het gehele dak is vernieuwd waar in 2013 zonnepanelen op zijn geplaatst. Inhoud ca. 895 m³ (excl. garage), woonoppervlakte ca. 242 m², perceelsoppervlakte 4.155 m². Grotendeels voorzien van thermische beglazing en deels voorzien van rolluiken. In 2012 is de gehele begane grond gestuukt. Muurisolatie (2011 Isopril). Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. Deze woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is beveiligd met een alarminstallatie met doormelding.