Heuvelweg 5 5951AT, Belfeld

Prachtige karakteristieke jaren ’30 villa gelegen op zeer ruim perceel (3.380 m²) met zicht op de Maas. Unieke locatie! Deze voormalige ambtswoning heeft o.a. een sfeervolle woonkamer met gashaard en uitzicht op de Maas, werkkamer, tuinkamer met erker en glas-in-lood ramen, 4 ruime slaapkamers, royale badkamer, privé-oprijlaan vanaf de Rijksweg en Heuvelweg, groot gazon, diverse (zonne)terrassen, berging met carport en zonnepanelen op het dak (17x)! Een uniek object in zeer goede onderhoudsstaat met veel authentieke sfeerelementen uit de bouwperiode! Kelder: Via de hal te bereiken diverse kelderruimten met o.a. wijnkelder. Begane grond: Aparte entreehal met loopdeur naar de werkkamer en centrale hal. Hal met garderobe, toilet met fonteintje, trappenhuis en toegang tot de keuken en woon-en tuinkamer. Hallen voorzien van donkere tegelvloer. De lichte woonkamer ligt aan de maaszijde en biedt prachtig uitzicht vanaf ‘de heuvel’. Sfeervolle zitkamer met gashaard en eethoek in het verlengde. De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloer. De gesloten keuken is toegankelijk via de hal. Keuken (2000) is v.v. natuurstenen werkblad, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, spoelbak, vaatwasser, combi oven- magnetron en diverse opbergkasten. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is v.v. HR c.v.-ketel (Remeha, bjr ca. 2010, eigendom) en witgoedaansluitingen en loopdeur naar de tuin. De prachtige elementen van de bouwstijl zijn goed zichtbaar in de tuinkamer. Royale ruimte met erker en glas in lood ramen, openslaande tuindeuren (Meranti) naar het terras en hoge plafonds! Via de tuinkamer is nog een aparte werkkamer bereikbaar. Hier bevindt zich ook de meterkast (2011). 1e Verdieping: Karakteristiek trappenhuis naar eerste verdieping, lichte overloop, 3 slaapkamers (ca. 16, 16 en 14 m²), apart toilet en royale badkamer (ca. 2008) met luxe opstelling: ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, dubbele wastafel met kastombouw, hangcloset, designradiator, inbouwspotjes en elektrische vloerverwarming. De badkamer is via de masterbedroom en via de overloop bereikbaar. Tussen de badkamer en masterbedroom bevindt zich een tussenkamer met saunacabine. In deze tussenkamer zou ook uitstekend een inloopkast gerealiseerd kunnen worden. Alle slaapkamers zijn v.v. lichte laminaatvloer, rolluiken en diverse muurkasten. 2e Verdieping: Via trappenhuis te bereiken 2e verdieping, overloop, 4e slaapkamer en grote zolderruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om nog een 5e slaapkamer te realiseren. Tuin: Op riant perceel onder architectuur aangelegde tuin met o.a. diverse (overdekte) terrassen, carport en berging, beklinkerd pad, gazon, borders en tuinverlichting. Volwassen tuin met volledige privacy! De woning is te bereiken via privé-oprijlaan vanaf de Rijksweg maar ook via eigen oprit aan de Heuvelweg. Algemeen: Bouwjaar: 1930, perceeloppervlakte: 3.380 m², inhoud: ca. 900 m³, woonoppervlakte: ca. 258 m². De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de gevels zijn na-geïsoleerd in 2006. Daarnaast zijn in 2016 maar liefst 17 zonnepanelen op het dak geplaatst! De villa is rustig gelegen in landelijke en bosrijke omgeving met veel privacy doch nabij voorzieningen van de dorpskern van Belfeld. Goede ontsluiting op uitvalswegen en A73 richting Venlo, Roermond, Duitsland en A67 richting Eindhoven. Prachtige en uitstekend onderhouden jaren ’30 villa op riant perceel! Daarnaast biedt het perceel onder de wet (Wabo) mogelijkheden voor het bouwen van een extra woning. Vraag naar de mogelijkheden.