Bereklauw 11 5935CG, Steyl

Op wellicht één van de mooiste locatie in de directe omgeving bieden wij deze bijzondere vrijstaande woning aan. Letterlijk gelegen aan de dijk in het eerste gedeelte van het Maasveld in Kloosterdorp Steyl. Naast comfort, privacy en luxe biedt het dakterras van maar liefst 30m² een prachtig uitzicht over rivier de Maas en de uiterwaarden. Ieder seizoen een belevenis in deze prachtige omgeving van waaruit u zich tevens in no-time met de fiets over de dijk in het centrum van Tegelen en Venlo bevindt en binnen 5 minuten op de autosnelwegen. De woning is bovendien hoogwaardig geïsoleerd uitgevoerd.Inhoud: 570m³Woonoppervlakte: 151m²Perceelsoppervlakte: 403m²Bouwjaar: 1993INDELING:BEGANE GROND:U betreedt de woning aan de voorzijde in de ruime hal met garderobe en toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en opgang naar de verdieping. De hal is net als de woonkamer, keuken en tuinkamer voorzien van een marmeren vloer met toepassing van vloerverwarming.De toiletruimte is modern uitgevoerd met een ingebouwd hangcloset en fonteintje. De woonkamer kent mede in combinatie met de keuken en tuinkamer een zeer aangename indeling. De speels architectuur met de vele daglichttoetreding maakt dit een zeer sfeervolle aangename ruimte. Bovendien voorzien van een op afstand bedienbare gashaard.Tussen de woonkamer en de tuinkamer is de keuken gesitueerd. De moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron, oven, en uiteraard een koelkast. Vanuit de keuken is er een vrije doorgang naar de tuinkamer.De aan de achterzijde aangebouwde tuinkamer is een volwaardige woonruimte, geheel geïsoleerd en eveneens voorzien van vloerverwarming. Met een oppervlakte van 35m² een optimaal tuincontact en veel privacy is dit een fantastische ruimte. De loopdeur én schuifpui geven rechtstreeks toegang tot de tuin.Vanuit de keuken is er verder nog toegang tot de berging/bijkeuken op de begane grond. Hier zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig alsmede de opstelling van de HR combi cv ketel (2012) met geïntegreerde boiler voor extra warmwater capaciteit.Een loopdeur geeft toegang tot de carport en buitenberging.EERSTE VERDIEPINGDe overloop geeft toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken op de verdieping zijnde drie slaapkamers van resp. 13m², 6,4m² en 10,5m²De luxe badkamer is een aantal jaar geleden gemoderniseerd en voorzien van een ingebouwd hangcloset, dubbele wastafel en een grote douchecabine met diverse massage functies. Vanuit de grote en middelste slaapkamer is het dakterras te bereiken. Met een oppervlakte van 30m² een royale buitenruimte met vrij uitzicht over de dijk en de Maas. De ondergaande avondzon is iedere avond een prachtige gewaarwording.TUIN:Voortuin met een eigen oprit en een carport in het verlengde met opvolgend de toegang tot de inpandige berging van ca. 8m². Op de oprit kunnen gemakkelijk twee auto's achter elkaar geparkeerd worden.De achtertuin heeft een brede vrije achterom langs de zijgevel. Mooi aangelegd en uitstekend verzorgd met diverse ingebouwde verlichting in de grond en langs de gevels. Het tuinhuis biedt nog veel extra opslagruimte en tevens is hier een grondwaterpomp geïnstalleerd.BIJZONDERHEDEN:- Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens- Uitgevoerd met hoogwaardige materialen en hoogwaardige isolatie- Top locatie met een prachtig vrij uitzicht