Bereklauw 7 5935CG, Steyl

In de mooie, gewilde wijk Maasveld (Steijl) staat deze luxe, vrijstaande villa met tuin en inpandige garage. De villa heeft een hoogwaardig afwerkingniveau. Kernwoorden van deze schitterende vila zijn ruimte, rust en luxe. De villa ligt in een rustige doodlopende straat van waaruit men direct het natuurgebied, richting Maas, inloopt. De straat is slechts aan één zijde bebouwd. Aan de overzijde is er vrij uitzicht op een parkachtige groenvoorziening. Alle faciliteiten zoals winkels, scholen en speelplaatsen liggen in de buurt en ontsluiting vindt plaats via de autosnelweg A73. Indeling: Souterrain: Door middel van een prachtige eiken handgemaakte trappartij komt men in het geheel betegelde souterrain met goede stahoogte. Hier zijn buiten de hal twee vertrekken gecreëerd. De voorraadruimte van ca. 2,60 x 2,00 mtr. en het kantoor. Het kantoor is een zeer praktische multifunctionele ruimte (ca. 5,55 x 3,45 mtr.) welke voorzien is van verwarming, telefoon/ Internet en inbouwkasten. Tevens is hier daglichttoetreding. Parterre: Vrijwel de gehele parterre is voorzien van een prachtige Braziliaanse Kwartsiet Albino Light vloer (natuursteen) met vloerverwarming. De sfeervolle entree/ hal biedt toegang tot o.a. het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje van het merk Villeroy & Boch, de meterkast met negen groepen, krachtgroep en dag- en nachtstroommeter, de woonkamer en de leefkeuken. De zeer royale L-vormige woonkamer (ca. 9,60 x 6,20 x 3,20 mtr.) is door de vijf raampartijen zeer licht te noemen. De gezellige erker zorgt voor extra sfeer en de schuifpui aan de achterzijde zorgt , via een overdekt terras, voor een perfect tuincontact. De aansluitmogelijkheden voor TV en radio zijn uitstekend weggewerkt in de muren en in het plafond zijn inbouwspots gemonteerd. De fijne gesloten leefkeuken (ca.5,00 x 2,80 mtr.) is voorzien van een praktische L-vormige luxe keukenopstelling met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Verder is de keuken afgewerkt met een granieten blad en inbouwspots. Vanuit de keuken is de bijkeuken ( ca. 3,00 x 2,00 mtr.) bereikbaar en is halfhoog betegeld. Hier zijn alle aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en wasdroger en eventueel ander witgoed. Aan de wand hangt een uitstortgootsteen. De garage is voorzien van een mooie tegelvloer en verwarming. Tevens is hier een elektrische sectionaalpoort gemonteerd. Er is een HR ?Nefit turbo? verwarmingsketel, voorzien van een boiler Tuin: De fraai onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin zijn goed onderhouden. De sfeervolle achtertuin ligt op het zuiden en biedt zeer veel privacy. De tuin is voorzien van een overdekt terras, vrijstaande houten schuur, diverse beplantingen, tuinverlichting en een buitenkraan. De beide opritten aan de voorzijde bieden plaats aan drie auto's. Verder is er bij de woning ruime parkeergelegenheid langs de openbare weg. 1ste verdieping: Op deze verdieping vindt u de ruime overloop en, behalve de badkamer, drie royale kamers en één kleinere kamer. Uitgezonderd de kleinere kamer zijn alle vertrekken voorzien van vast tapijt en inbouwspots. De vorstelijk ruime hoofdslaapkamer ( 6,20 x 3,65 mtr.) ligt aan de voorzijde van de woning over de volle breedte. Deze kamer heeft bovendien een TV en telefoon aansluitpunt. In de huidige indeling is vanuit de hoofdslaapkamer de ruim bemeten inloop kledingkamer toegankelijk. De inloop kledingkamer (ca. 3,50 x 3,10 mtr.) was voorheen de (volwaardige) derde slaapkamer en is gemakkelijk weer in die staat te herstellen. De afmeting van de tweede riante slaapkamer bedraagt ca. 5,90 x 5,00 mtr. Hier zijn verschillende muurkasten en een mangat naar de zolderverdieping aanwezig. De geheel betegelde badkamer is ook royaal te noemen met de afmeting van ca. 4,10 x 3,10 mtr. De tegels en het sanitair zijn lichtkleurig en van het merk Villeroy & Boch. In de badkamer is een ligbad met thermosstatische kraan, een separate douche met thermosstatische kraan, een wandcloset en een vaste wastafel aanwezig. Alle kranen zijn van het merk Grohe. Verder is er een bijpassend lichtkleurig badmeubel. Tenslotte is er nog een vierde (slaap) kamer (ca. 4,60 x 3,00 mtr), momenteel in gebruik als bergruimte, welke goed als babykamer gebruikt kan worden. 2de verdieping: Via een mangat in de tweede slaapkamer is de zolder bereikbaar. Deze is wel geheel afgewerkt maar niet in gebruik. Mocht u de zolder gaan gebruiken dan biedt de overloop genoeg ruimte voor het creëren van een vaste trap. Algemeen: Verrassend ruime en praktische woning Perfecte ligging, rust gewaarborgd Hoogwaardige afwerking door luxe materiaalgebruik; op elk detail is gelet Inbouwrolluiken, Isolerende beglazing Kunststof kozijnen, draaikiep, geïntegreerde horren Volledig geïsoleerd, vloerverwarming Gestuukte wanden en schuurwerk plafonds Netjes onderhouden Bouwjaar 1993 Inhoud ca. 790m³ Perceel ca. 367m² Aanvaarding in overleg