Goudhaver 8 5935CD, Steyl

Uitstekend onderhouden vrijstaand, onder architectuur gebouwd, woonhuis. De woning is mooi gelegen in de kleine, gevarieerde wijk Maasveld I te Steyl. De woning heeft een inpandige garage, is grotendeels onderkelderd en heeft een geheel omsloten, privacy rijke achtertuin. Begane grond: De dubbele voordeur geeft toegang tot de royale en lichte hal van 10 m² met meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De mooie essenhouten trap met de video op de 1e verdieping geeft een ruime uitstraling. De trap is fraai afgewerkt met veiligheidsglas, rvs elementen en dubbele leuningen. Vanuit de hal is de toegang tot het souterrain, de keuken en de living. De living van ca. 55 m² is voorzien van veel raampartijen met een ronde erker met tuindeuren , waardoor er in ieder jaargetijde een optimaal tuincontact is. In het midden van de living is een gashaard met marmeren schouw geplaatst. Vanuit de living is er toegang tot de ruime keuken van ca. 18 m², welke is voorzien van een luxe Siematic inbouwkeuken zoals een kookeiland met rvs afzuigschouw. Het aanrechtgedeelte is uitgerust met een combi-magnetron, vaatwasser, warmte boiler en rvs spoelbak. Beide eenheden hebben dubbele granieten werkbladen. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de eetkamer van ca. 14 m², ruim genoeg voor 8-10 personen. Middels de dubbele tuindeuren is er toegang tot de tuin. De bijkeuken met voldoende opbergmogelijkheden is voorzien van een keukenopstelling met onder- en bovenkasten, aanrecht en spoelbak. Via de bijkeuken komt men in de ruime L-vormige garage, welke op dit moment is ingedeeld in 2 vertrekken. Één gedeelte is nog steeds in gebruik als garage en het andere is te gebruiken als werkkamer of speelkamer, bereikbaar vanuit de keuken. De garage heeft verwarming, tegelvloer en een dubbele hardhouten ingangspoort. Beide ruimtes hebben lichtinval door middel van lichtkoepels. Souterrain: (70 m²). Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain. Hier bevinden zich 4 ruimtes: als eerste de tussenhal met stortkoker voor de vuile was. Vanuit deze tussenhal is er toegang tot 3 ruimtes: wasruimte, kantoorruimte met extra berging als wijnkelder en de grootste ruimte als gezellige verblijfsruimte met bar etc. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer + verwarming. Het souterrain leent zich uitstekend voor het maken van een fitness-, sauna-, of kantoorruimte. Verdieping: De trap geeft toegang tot de ruime overloop met vide en speelse halfronde muur, waarin de valpijp is verwerkt voor de vuile was, welke terecht komt nabij de witgoedopstelling in het souterrain. Via de ruime overloop van 12 m² is er toegang tot 3 slaapkamers, toilet, badkamer en berging. Alle slaapkamers hebben twee dakkapellen en hebben oppervlaktes van 27 m², 14 m² en 14 m². De luxe en geheel betegelde badkamer van ca. 10 m² is voorzien van een hoekbad, separate douche en 2 vaste wastafels en vloerverwarming. Nabij de ouderslaapkamer is op de overloop een apart toilet met hangcloset en fonteintje. De afgesloten cv-ruimte met Bosch HR ketel heeft nog meer als voldoende bergruimte. Middels 2 vlizotrappen is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin: De fraaie en zeer gevarieerde tuin met vijver en 3 terrassen is een lust voor het oog, zowel in de zomer als in de winter. Door de beplanting en de ligging van de terrassen is er voldoende privacy. De tuin is onderhoudsarm en is op het Zuid-Westen gesitueerd, met een aparte afgesloten poort via de zijkant van het huis bereikbaar. Er zijn diverse aansluitpunten voor elektra, water en afvoer. Ligging: De woonwijk Maasveld I is een geliefde, kleine en gevarieerde wijk. Alle faciliteiten, zoals ziekenhuis, gemeetekantoor, NS station, banken, supermarkten en stadskern zijn binnen een straal van 5 km te bereiken. Daarnaast zijn uitvalswegen, waaronder de snelwegen A73, A74 en de Duitse Autobahn op zeer korte afstand te bereiken. Bijzonderheden: De woning is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen. Alle binnen- en buitendeuren zijn van hardhout en prima onderhouden. Geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouden kozijnen, draai/kiep en afsluitbaar, met geïsoleerde en getinte beglazing. De living, hal en het toilet zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en de keuken en de eetkamer hebben een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk, glasvliesbehang en spachtelputz. De woning is geheel beveiligd door een alarmsysteem met veiligheidssloten en is rondom met bodemspots helemaal verlicht. “Dat is comfortabel wonen in een prettige omgeving.”