Kenzenstraat 3 5935BA, Steyl

Indeling: Kelder: De kelderruimte bestaat uit 2 compartimenten. De kelder heeft een grote provisieruimte. In de kelder bevinden zich de C.V. opstelling, de meterkast voorzien van nieuwe groepenkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Begane grond: Via een beklinkerd looppad door de voortuin bereikt men de overdekte entree van de woning. De hal (ca. 14m2) geeft toegang tot de prachtige houten trapopgang naar de 1e verdieping, de trapafgang naar de kelder, de half betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet, fontein, radiator en buitenraam en de toegangsdeur naar de woonkamer. De indrukwekkende woonkamer (ca. 42m2) is gescheiden door authentieke Port Brisee deuren. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft veel daglichttoetreding door een grote erker en raampartijen. Het eetgedeelte van de woonkamer geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuinkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken vloer. De lichte tuinkamer (ca.15m2) is voorzien van een antraciete tegelvloer. Via de tuinkamer is er door middel van een harmonicadeur toegang tot de tuin. De afgescheiden keuken (ca.6,5m2) is gelegen aan het eetgedeelte van de woonkamer. De in een hoek opgestelde keuken is compleet ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, schouwmantel met afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser en Terrazzo werkblad. Een deur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers (ca. 7,5m2. 10,5m2, 10m2 en 13,5m2) een inloopkast en een grotendeels betegelde badkamer (ca. 9,5m2) met ligbad inclusief douchefaciliteit, wastafel, zwevend closet, designradiator, mechanische ventilatie en buitenraam. Op de gehele verdieping (behoudens de badkamer) ligt een lamel parketvloer. 2e verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping met veel bergruimte. Tuin: De ruime voortuin heeft een beklinkerd looppad naar de entree van de woning en naar de achtertuin. Tevens is er een gazon met beplanting en aan de zijkant is er een royale oprit met dubbele houten toegangspoort naar de achtertuin. Op de oprit ligt lichte kiezel. De achtertuin is Zuid-West gelegen en voorzien van een ruim beklinkerd terras gelegen aan de woning, een groot gazon en een 2e terras aan de achterzijde van de tuin. In de tuin ligt de garage met elektrische sectionaalpoort, radiator, elektriciteit, fontein en een loopdeur naar de voortuin. Algemeen: Bouwjaar 1955, inhoud ca. 520m3, woonoppervlakte ca. 130m2, perceeloppervlakte 550m2. De prachtige vrijstaande woning is deels voorzien van aluminium kozijnen deels van hardhouten kozijnen en grotendeels van dubbelglas. De woning is recentelijk op diverse onderdelen gerenoveerd. In 2007 zijn de waterleidingen vernieuwd, de elektrische bedrading is vervangen en er is een nieuw riool aangelegd. Het dak van de woning en de garage is vernieuwd, in 2014 is de woning deels voorzien van hardhouten kozijnen. In 2011 is de woning wit geschilderd. Er zijn nog diverse authentieke elementen aanwezig zoals de tegelvloer in de gang en originele paneeldeuren. De C.V. ketel is van Nefit-HR en dateert van 2007. Het huis is gelegen in een rustige buurt nabij scholen, supermarkt en speelgelegenheden. Op enkele minuten fietsen ligt het centrum van Tegelen en op ca. 2 autominuten ligt de A73. Vraagprijs: ? 425.000,- k.k.