Waterloostraat 56 5935CH, Steyl

Op een bijzondere locatie, het exclusieve landgoed “Domein Moubis”, gelegen luxe 2-onder-1-kapwoning. De ruime woning, gebouwd in de typische jaren ’30 stijl biedt zicht op de Maas en is o.a. voorzien van een L-vormige woonkamer, een luxe keuken, 3 slaapkamer, een badkamer voorzien van een douche en een ligbad, een bijzonder ruime zolder met de mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap)kamers en/of een vliering en een fraai aangelegde achtertuin met een berging en een oprit en een carport aan de voorzijde. Begane grond: Entree, ontvangsthal voorzien van een massief eikenplanken vloer, meterkast, gedeeltelijk betegeld gastentoilet met een fonteintje, trapopgang (trapbekleding 2015) naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. De ruime, L-vormige woonkamer (ca. 40 m2) is voorzien van een massief eikenplanken vloer, een sfeervolle erker, openslaande tuindeuren en uitzicht op de Maas. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken (ca. 10 m2) is voorzien van een luxe keukenopstelling (2013) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een spoelbak. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 1 (ca. 20 m2) voorzien van vloerbedekking en uitzicht op de Maas, slaapkamer 2 (ca. 10,5 m2) voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 3 (ca. 8,5 m2) voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje en de geheel betegeld badkamer met een douche, een ligbad en een wastafel. 2e Verdieping: Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De bijzonder ruime zolderverdieping biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van een dakkapel, witgoedaansluitingen, AWB HR combi c.v.-installatie (2004, laatste onderhoud 2017) en de W.T.W.-installatie. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap)kamers. Daarnaast bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een bergzolder. Tuin: De woning is voorzien van een fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde is een eigen oprit en een carport voorzien. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras, borders en een berging. De berging (ca. 10 m2) is tevens bereikbaar via de oprit en kan vergroot worden tot een volwaardige garage. Domein Moubis: Het 6 hectare telde landgoed is gelegen op het voormalige kloosterlandgoed Domein Moubis in Steyl. Het betreft een uniek, volledig omsloten locatie, aan de ene zijde begrenst door de Maas en Aalsbeekvallei en aan de andere kant begrenst door een oude kloostermuur. In 2004 is het landgoed door een landschapsarchitect in zijn oude glorie hersteld. Bijzonder is het wonen tussen het vele groen. Het landgoed toont een mooie afwisseling van dichte bebossing en open groene ruimten, kapelletjes, de beekrand en de buitenomgang van het klooster. En dat allemaal direct gelegen aan de Maas met haar prachtige uiterwaarden. Op het landgoed zijn woningen en appartementen gerealiseerd. Het landgoed wordt ontsloten door een stijlvolle, elektrisch bedienbare toegangspoort met een videofoon-installatie. Zo blijft het landgoed exclusief voor de bewoners, hun gasten en wandelaars. De Vereniging van Eigenaars voorziet in het onderhoud van het landgoed. De servicekosten bedragen € 55,- per maand. Algemeen: Bouwjaar: 2004, perceel oppervlakte: 275 m², inhoud: ca. 540 m³, woonoppervlakte: ca. 152 m², externe bergruimte: ca. 10 m2. De ruime woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende (HR++) beglazing. Het schilderwerk van de kozijnen (buitenzijde) dateert van 2015. Diverse voorzieningen, de kern van Steyl, het centrum van Tegelen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.