Geldersebaan 3 5931JL, Tegelen

Indeling: Kelder: De woning heeft een provisiekelder die voorzien is van een tegelvloer. Begane grond: Via de beklinkerde voortuin/oprit bereikt men de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast met vernieuwde groepenkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de deur naar de kelder en de deur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 29m2) bestaat uit een zit- en eetgedeelte en heeft gestucte wanden en plafond voorzien van inbouwspots. De separaat gelegen halfopen keuken (ca. 8m2) is voorzien van een modern keukenblok en ingericht met een 5-pits losstaand fornuis met oven, afzuigkap, spoelbak, quooker, combi magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken heeft veel opbergruimte en een buitenraam met uitzicht op de oprit. In de hal, woonkamer en keuken ligt een nieuwe lichte laminaatvloer. Via de woonkamer komt men in de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Een deur in de bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de grotendeels betegelde badkamer die voorzien is van een lichte tegelvloer, douchebak met thermostaatkraan en een staand closet met fontein. 1e verdieping: De ruime lichte overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 13,5m2, 13m2, 6m2) allen voorzien van vloerbedekking en de geheel betegelde 2e badkamer die voorzien is van een ligbad met thermostaatkraan en douchefaciliteit, wastafel, een staand closet, vloerverwarming en een buitenraam. 2e verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolderverdieping welke geheel is voorzien van een laminaatvloer. De verdieping heeft 2 kleine buitenramen, tevens bevindt zich hier de C.V. opstelling. Tuin: De voortuin is geheel beklinkerd en vormt een geheel met de oprit. De oprit biedt plaats voor meerdere voertuigen. Een elektrische kantelpoort aan de voorzijde geeft toegang tot de carport. De diepe achtertuin is grotendeels beklinkerd en geheel omheind. Een ruim houten tuinhuis biedt extra opbergruimte. In de tuin is de garage gesitueerd. Deze is voorzien van een kantelpoort, buitenraam en een smeerput. Algemeen: Bouwjaar 1937, renovatiejaar 2013, inhoud ca. 424m3, woonoppervlakte ca. 133m2, perceeloppervlakte 305m2. De sfeervolle gemoderniseerde woning is grotendeels gerenoveerd. De woning beschikt over authentieke paneeldeuren. Verder is de woning deels voorzien van nieuwe kozijnen, geluidsisolerend glas en nieuwe elektrische bedrading op de begane grond. In 2013 is de keuken compleet vernieuwd en zijn de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. De woning heeft 2 badkamers. De buitenzijde is grotendeels voorzien van rolluiken, de erker en voordeur zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De C.V. ketel dateert van bouwjaar 2000 en is van het merk Nefit-HR. De woning is gelegen in nabij de grens met Venlo in Tegelen op fietsafstand van het centrum. In de nabije omgeving liggen winkels, scholen en de uitvalswegen A67 en A73. Vraagprijs: ? 245.000,- k.k.