Kaldenkerkerweg 76 5932CW, Tegelen

Opknapper: Compleet op te knappen woning met diepe tuin en mogelijkheid tot bouwgrond in achtertuin. Als je handig bent en op zoek bent naar een huis dat je op kunt knappen dan is dit een ideale mogelijkheid. Het is een project, maar daar is de prijs ook naar. Ik vertel je zo meer over het huis en hoe je gebruik kunt maken van deze kans, maar eerst even wat belangrijke zaken die je nu al in je agenda kunt schrijven ===================== OPEN HUIS: Zaterdag 24 februari van 12:00 tot 13:30 Zondag 25 februari van 12:00 tot 13:30 Woning wordt verkocht op 26 februari aan beste bieder. BIEDEN VANAF: € 75.000 – dus geen vraagprijs, maar een ‘bieden vanaf prijs’. Zo kun jij zelf bepalen wat je de woning waard vindt nadat je hem gezien hebt. INDEXWAARDE: € 128.656 WOZ WAARDE: € 126.000 Het complete rapport zit in de gratis brochure die je per mail kunt opvragen en binnen vijf minuten in je mailbox kunt hebben - inclusief verkochte huizen waar het op is gebaseerd. Vraag de brochure aan om binnen 5 minuten alle informatie van dit huis te hebben. ===================== Ok, staat het in de agenda en is de brochure aangevraagd? Dan kunnen we verder! Goed geprijsde opknappers vinden is een hels karwei. Begrijp me niet verkeerd, er staan genoeg huizen te koop waar een klusser zich op kan uitleven… maar de prijs is dan niet aangepast aan al dat werk! Als huizen waar nog voor € 50.000 aan verspijkerd moet worden te koop staan voor € 25.000 minder dan instapklare woningen… dan gaat er iets niet goed. Dat is bij de Kaldenkerkerweg 76 niet. We weten dat bijna alles aangepakt moet worden. Daarom kiezen we voor de bieden vanaf prijs, zo kun je zelf bepalen wat jij het waard vind als je naar het open huis geweest bent. Dus wat is er nog meer bijzonder aan de Kaldenkerkerweg 76?: - Groot perceel, achtertuin is deels als bouwgrond aangemerkt. Volgens bestemmingsplan is een gedeelte van deze achterste tuin aangemerkt als gedeelde bouwlocatie. Hier mag onder bepaalde voorwaarden gebouwd worden. Toegestaan is 1 vrijstaande woning. Bebouwing is alleen mogelijk samen met het (gedeelte) buurperceel zodat een volwaardige bouwkavel ontstaat. In de voorschriften van het bestemmingsplan is hierover opgenomen dat; ingeval van halfvrijstaande en vrijstaande bebouwing dient de afstand van de vrijstaande gevel tot de zijdelingse perceelgrens minimaal 3 m te bedragen. Dit laatste is niet mogelijk het perceel is te smal aan de achterzijde. - Flinke (11m2) moderne af te maken keuken (2014) - Ruime af te maken moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Je hebt ook ademruimte om je heen. Veel nieuwere bouw wordt tegenwoordig op een postzegeltje gebouwd, maar hier heb je een perceel van maar liefs 730m2. Je hebt een diepe omheinde achtertuin op Zuidwest met ruime bergingen. - Met 3 slaapkamers, een ruime provisiekelder (10m2), aparte ruime bergingen en een achterom is het een echte complete gezinswoning - Het ligt in een rustige woonwijk, dichtbij scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentrum. HOE JE ALLE BELANGRIJKE INFORMATIE OVER HET HUIS BINNEN 5 MINUTEN IN HUIS HEBT We komen zo bij de indeling, maar wat je het beste nu kunt doen is de brochure aanvragen. Onze brochures zijn waarschijnlijk niet wat je inmiddels gewend bent van brochures. Veel te vaak is de brochure gewoon wat foto’s met dezelfde tekst die je ook op Funda ziet. Daar heb je niks aan. Dat begrijpen wij, daarom is dit compleet anders. Wij geloven dat we kopers zoals jij het beste zoveel mogelijk informatie kunnen geven zodat vragen vooraf worden beantwoord. Er is niks zo irritant als met vragen zitten die makkelijk beantwoord kunnen worden. Daarom hebben we de brochure samengesteld in de vorm van een informatiepakket. Je vindt er informatie over: - Het huis zelf natuurlijk, dus afmetingen, kenmerken van het huis en veel gestelde vragen - Maandelijkse kosten van het huis, eventuele gebreken die er zijn, roerende zaken - De unieke garanties die je krijgt bij deze manier van verkoop - Hoe en wanneer je kunt komen kijken naar het huis en wat je kunt verwachten als je komt - Waarom het een bieden vanaf prijs is en wat we bedoelen met die digitale taxatiewaarde - Wat de woning ongeveer waard is en waar we dat op baseren (zodat je zelf een beeld kunt vormen) - Hoe de onderhandelingen gaan en wat je kunt verwachten - Waar je terecht kunt als er toch nog vragen zijn na het lezen van al die informatie Dat allemaal, en meer! Heb je interesse, vraag hem aan! We willen compleet transparant zijn en je alles vooraf vertellen, want we geloven dat we het voor jou als koper dan zo makkelijk mogelijk maken om een goede beslissing te nemen. Vraag hem nu aan, het is een waardevol document voor elke woningkoper. En het is gratis! INDELING Begane grond: toegang, ruime woonkamer (+/-28m2), berging/ toegang tot de ruime kelder (6m2), gesloten moderne en ruime keuken (11m2) met diverse inbouwapparatuur, gang, moderne complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, aparte ruime CV-ketel opstelplaats en wasmachineaansluiting Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers DE VOLGENDE STAP Hierna komen nog wat standaard clausules, maar als je na het lezen van het bovenstaande enthousiast bent / interesse hebt gekregen / nieuwsgierig bent geworden -> vraag dan de brochure aan! Het is de logische volgende stap. BIEDEN VANAF De bieden vanaf prijs geeft je de kans om het huis te bekijken en zelf te bepalen wat je het waard vindt. Op het Open Huis heb je de kans om vrijblijvend een bod te doen en op maandagavond krijgt iedereen vóór de start van de biedingen te horen wat het hoogste bod is. Meer informatie hierover staat in de brochure HOE WERKT DAT MET BIEDEN VANAF? Dit systeem werkt op basis van een vrijwillige veiling. Dat betekent dat het biedingsproces lijkt op dat van een veiling, maar dat je als koper wél alle bescherming krijgt die je normaal ook zou krijgen. Je hebt bijvoorbeeld de normale bedenktijd, je krijgt de tijd om de financiering te regelen en je hebt alle gelegenheid om een bouwkundige keuring te laten verrichten. In de brochure hebben we alle beschikbare informatie over de woning opgenomen zodat je nooit zorgen hoeft te hebben dat er informatie wordt achtergehouden of dat je koopt voor een verkeerde prijs. De aanbieding is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.