Venloseweg 14 5931GT, Tegelen

De ruime tuin is voorzien van een dubbele garage met twee kantelpoorten en voorzien van elektravoorzieningen. Houten berging, gazon, borders met beplanting en twee vijvers met bruggetje. Ruim beklinkerd terras. Ruime oprit voor minimaal 2 auto's. De woning is voorzien van een vrije achterom. Kelder:Gewelfde provisiekelder met verlaagd plafond, circa 180 cm hoog.Begane grond:Entree / hal voorzien van tegelvloer, meterkast, half betegeld toilet voorzien van een staand closet en mechanische ventilatie.L-vormige woonkamer voorzien van een eiken houten vloer, open haard met schouw en dubbele openslaande tuindeuren inclusief glas-in-lood ramen en elektrisch bedienbaar rolluik.Eet-/ leefkeuken met combinatie voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, spoelbak en koelkast.Tussenportaal met bergruimte en trapopgang naar 1e verdieping, hal met buitendeur en toegang tot achtergelegen 2e woning. 2e zelfstandige woning met eigen entree. Deze woning biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning voor zowel senioren, kinderen en/of mensen gebonden aan een lichamelijke beperking. Gesloten keuken met keukenblok voorzien van een geiser, tegelvloer en witgoedopstelling.Woonkamer voorzien van vloerkleedtegels en toegang tot de hal met eigen entree.Grotendeels betegelde doucheruimte voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en buitenraam.Half betegeld toilet voorzien van een staand closet.Kantoor-/ hobbykamer (ca. 11 m²) voorzien van Novilon vloer.Eerste verdieping:Overloop; drie slaapkamers (ca. 18 m², 11 m² en 10 m²).Geheel betegelde ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, staand closet, vaste wastafel, radiator, witgoedopstelling en buitenraam.Achtergelegen 2e woning: overloop; slaapkamer (ca. 18 m²) voorzien van een novilonvloer, zolderkamer, berging / hobbykamer voorzien van cv-opstelling.Tweede verdieping:Via vlizotrap bereikbare zolderruimte.Bijzonderheden:De hoofdwoning is geheel voorzien van geluidswerende isolatie en warmte isolerende voorzieningen.In 2003 is het dak vervangen en voorzien van geluidisolatie.Het hoofdgebouw bestaat uit 1½ steense muur en géén spouwmuur, de muur op de begane grond is inclusief spouwmuur exclusief de keuken.De achterbouw bestaat grotendeels uit enkele beglazing.Tuin:De ruime tuin is voorzien van een dubbele garage met twee kantelpoorten en voorzien van elektra voorzieningen. Houten berging, gazon,borders met beplanting en twee vijvers met bruggetje. Ruim beklinkerd terras. Ruime oprit voor minimaal 2 auto's. De woning is voorzien van een vrije achterom. Ligging:De woning is gelegen aan de verbindingsweg tussen Tegelen en Venlo. Op loopafstand van het centrum van Tegelen met diverse winkels en voorzieningen. Scholen zijn nabij gelegen. Directe ontsluiting op de A73 Nijmegen - Venlo - Maastricht. Overige gegevens:Onderhoudstoestand binnen : goedOnderhoudstoestand buiten : goed / redelijk (schilderwerk) Onderhoud dak : goed Isolatie : dak (alleen achterbouw) en deels voorzien van dubbele beglazingCV-installatie : AWB, 2002 (huur)Warmwatervoorziening : via cv-installatie, het achtergelegen woongedeelte wordt d.m.v. een geiser voorzien van warm waterElektra : 12 groepen, dag- en nachtstroom en een aardlekschakelaarTuin : de tuin is circa 21 meter diep, circa 15 meter breed en is gesitueerd op het zuidoostenBouwjaar circa : 1900Inhoud circa : 780 m³ exclusief garagePerceeloppervlakte : 594 m²Aanvaardingsdatum : in overleg