Wonen in Velden met heel veel leefruimte op de begane grond... schuifpui met overdekt terras... en kantoor...
HALF- VRIJSTAANDE WONING, GARAGE/HOBBYRUIMTE EN TUIN
Kadastraal bekend: Gemeente Arcen en Velden sectie E nummer 501 groot 2 a 72 ca
Adres: Jan Verschurensingel 19 5941 CH Velden.
Gelegen op een kavel van 272 m2 in een rustige woonomgeving binnen het centrum van Velden.
Velden is een dorp van formaat. Hierdoor zijn er goede én blijvende voorzieningen;
De basisschool is op loopafstand gelegen; het wonen is er aangenaam.
Tevens voldoende mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied.
De bossen, de Maas met wandelpaden en uiterwaarden is op loopafstand.
De omgeving wordt gekenmerkt door een prachtig landelijk ingericht gebied;
Landbouw wordt afgewisseld in een natuurlijk landschap met heidevelden en bossen.
Deze gaan over in het natuurgebied Maasduinen welke zich uitstrekken van Arcen tot Gennep.
Venlo is in 5 autominuten bereikbaar. Er is een goede aansluiting naar de A67 en A73.
Middels openbaar vervoer is Venlo eveneens goed te bereiken!
De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken.
Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De woning is degelijk gebouwd in 1976 en
voorzien van een ruime aanbouw aan de achterzijde. De voormalige garage is in gebruik als kantoor.
Na de bouw is deze woning uitgebreid aan de achterzijde met daarin een leefkeuken; open opgezet en
ingericht. Het betreft een mooie locatie met veel netto leefruimte op de begane grond!
Aan u de eer om uw eigen woonsfeer te realiseren!
Constructie
• bouwjaar : woonhuis 1976
• dak : woonhuis: zadeldak, houten gordingen beschoten met isolatieplaat en gedekt met dakpannen.
De goot is van zinkwerk, zijnde bakgoot.
Garage:halfsteens gemetseld, houten balken, gedekt met bitumineuze bedekking.
De garage is aan de binnenzijde geïsoleerd. Het dak is in 2015 vernieuwd.
Toegang via loopdeur vanuit de carport en loopdeur vanuit de achtertuin.
kozijnen : kunststof kozijnen met thermopane glaswerk. Deze zijn voorzien van rolluiken.
De binnendeuren zijn deels uitgevoerd in paneeldeuren.
• b.g.g. vloer : beton dek
• 1e verdiepingsvloer : beton dek
• 2e verdiepingsvloer : beton dek
• cv installatie : Nefit HR combi-ketel, verwarming middels radiatoren
• inhoud: : woonhuis 490 m3
• oppervlakte Wonen : 140 m2
Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : toegang tot verdieping middels houten trap, garderobe en toilet, meterkast, toegang woonkamer.
• meterkast : kwh-meter met dag/nachtstroom, schakelverdeelkast met aardlekschakelaar, watermeter en gasmeter
• woonkamer : De woonkamer en woonkeuken (70 m2) zijn open met elkaar verbonden. De tegelvloer is doorlopend gelegd op de
gehele begane grond. De wanden zijn deels gestuct en deels voorzien van schoonmetselwerk.
Het plafond is eveneens geheel gestuct en voorzien van schuurwerk. In het midden is een pelletkachel geplaatst
waardoor er een half open afscheiding is ontstaan.
• keuken : De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken in L-vorm met een apart kookgedeelte met keramisch fornuis en
afzuigkap. De keuken is opgebouwd van eiken kasten en een kunstof blad.
De apparatuur bestaat uit een vaatwasser op werkhoogte, koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en
achtertuin middels een ruime schuifpui. Deze keuken is ruim en zeer compleet uitgevoerd. Er is voldoende
daglicht middels de lichtkoepel aan de bovenzijde.
• kantoor/bijkeuken : Vanuit de woonruimte is het kantoor te bereiken. Deze ruimte is functioneel geïsoleerd middels sandwichpanelen.
Hier is eveneens tegelwerk op de vloeren toegepast. Doorgang naar de bijkeuken met ruimte voor witgoed
en toegang tot het terras. Teven is er een loopdeur aan de voorzijde met toegang tot de carport en oprit.
1e verdieping
• overloop : verstelbare trap naar de 2e verdieping. Toegang tot de slaapkamers en badkamer.
• slaapkamer 1 : 8 m2
• slaapkamer 2 : 22 m2
• badkamer : 5 m2 voorzien van douche, toilet, wastafel en ligbad.
2e verdieping
• zolder : deze ruimte is via een verstelbare trap bereikbaar en dient als opslag.
Tuin
De tuin is aan de achterzijde gelegen.
In de tuin, welke is voorzien van gazon, terras en borders, is een fraaie overkapping aangebouwd van
aluminium staanders en liggers. U kunt er tijdens de zomeravonden lang verblijven…
Algemeen
Deze locatie te Velden is een mooie plek om aangenaam te wonen in een woonhuis met zeer veel
leefruimte op de begane grond!
Indien uw belangstelling is gewekt, is een bezichtiging zeker de moeite waard!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 