Gewoon instappen?.. dat kan gewoon!
Hartje Velden, rustige straat, ruim gebouwd woonhuis, perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkt! Gewoon instapklaar...
HALF-VRIJSTAANDE WONING, GARAGE, EN TUIN
Kadastraal bekend: Gemeente Arcen en Velden sectie C nummer 11889 groot 72 ca
Gemeente Arcen en Velden sectie C nummer 11885 groot 66 ca
Adres: Scholtisstraat 12 5941 GG Velden.
Gelegen op een kavel van 138 m2 in een rustige woonomgeving binnen het vernieuwde
en veelzijdige centrum van Velden.
Velden is een dorp van formaat. Hierdoor zijn er goede én blijvende voorzieningen;
De basisschool is op loopafstand gelegen; het wonen is er aangenaam.
Tevens voldoende mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied.
De bossen, de Maas met wandelpaden en uiterwaarden is op loopafstand.
De omgeving wordt gekenmerkt door een prachtig landelijk ingericht gebied;
Landbouw wordt afgewisseld in een natuurlijk landschap met heidevelden en bossen.
Deze gaan over in het natuurgebied Maasduinen welke zich uitstrekken van Arcen tot Gennep.
Venlo is in 5 autominuten bereikbaar. Er is een goede aansluiting naar de A67 en A73.
Middels openbaar vervoer is Venlo eveneens goed te bereiken!
De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken.
Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De woning is degelijk gebouwd in 2009 en
verrassend ruim opgezet. Natuurlijk is dit woonhuis zeer goed geïsoleerd, waardoor u lage energielasten heeft.
In de achtertuin geniet u van een prima privacy.
Vanaf de bouw is deze woning zeer goed onderhouden en fraai ingericht met een zeer hoog afwerkingniveau.
Het betreft een geweldige lokatie om binnen het centrum te wonen; verrassend ruim én fraai!
Aan u de eer om uw eigen woonsfeer te realiseren!
Constructie
• bouwjaar : woonhuis, 2009
• dak : woonhuis: zadeldak, stalen spant, houten gordingen
beschoten met isolatieplaat en gedekt met dakpannen.
De goot is van zinkwerk, zijnde bakgoot.
Garage : halfsteens gemetseld, houten balken, gedekt met bitumineuze bedekking. Toegang via metalen inrijpoort en loopdeur vanuit
de achtertuin.
kozijnen : hardhouten kozijnen met thermopane glaswerk.
De binnendeuren zijn allen uitgevoerd in hout.
• b.g.g. vloer : beton dek
• 1e verdvloer : beton dek
• 2e verdvloer : beton dek
• cv installatie : AWB HR combi-ketel, verwarming middels radiatoren
• inhoud: : woonhuis 450 m3
Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : toegang tot verdieping middels houten trap, garderobe en toilet, meterkast, toegang woonkamer/keuken.
• meterkast : kwh-meter met dag/nachtstroom, schakelverdeelkast met aardlekschakelaar, watermeter en gasmeter
• woonkamer : woonkamer en woonkeuken (40 m2) zijn open met elkaar verbonden. De natuurstenen vloer is doorlopend gelegd op de
gehele begane grond. De wanden zijn allen strak gestuct en voorzien van spachtelputz, het hoge plafond is voorzien van
schuurwerk. Deze woonkamer is zeer mooi en hoogwaardig afgewerkt.
• Keuken : de keuken is voorzien van een aanbouwkeuken in hout met werkeiland.
Het blad is van Composiet, breed gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Tevens combi oven-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en achtertuin.
Deze keuken is zeer compleet en luxe uitgevoerd.
1e verdieping
• overloop : houten trap naar de 2e verdieping, slaapkamers en badkamer.
• slaapkamer 1 : 8 m2
• slaapkamer 2 : 12 m2
• slaapkamer 3 : 15 m2
• badkamer : 5 m2 voorzien van inloopdouche, toilet en badmeubel met wastafel. Deze badkamer is tijdloos en mooi opgezet!
2e verdieping
• zolder : deze mooie ruimte (32 m2 op 1.50 meterlijn) is via een vaste houten trap bereikbaar en dient als opslag.
Door de grote ruimte en daglicht via een raam aan de kopgevel en verstelbaar raam aan de achterzijde,
zijn er vele mogelijkheden.
Het is zeer goed mogelijk hier een verblijfruimte te creëren. De cv-installatie, de ventilatie-unit, wasmachine
en droger zijn hier gesitueerd.
• garage : deze garage (13 m2) is toegankelijk via de beklinkerde oprit en metalen kantelpoort.
Tuin
De tuin is aan de achterzijde gelegen. Toegang via de zij-ingang middels een aparte tuinpoort.
In de tuin, welke is voorzien van gazon, terras en borders, is een leuke zithoek ontstaan. De zijkant is
afgewerkt met stenen pilaren en een natuurlijke hekwerk.
Algemeen
Deze locatie te Velden is een mooie plek om aangenaam te wonen in een recent degelijk gebouwd én luxe
afgewerkt woonhuis met opvallend veel leefruimte!
Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard
om een bezichtiging te maken. info: 077 4633987
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 