Klein Oirlo 22 5811AW, Castenray

Wat een luxe, wat een ruimte!! Graag nodigen wij u uit voor een rondleiding door deze riante, vanaf 2008 geheel gerenoveerde, energie zuinige vrijstaande woonboerderij, gelegen op een ruim perceel van 6.820 m2 groot. Kijk ook op de site van de makelaar voor de video! Wij ontvangen u bij de voordeur waar de entree voor een prettige binnenkomst zorgt. Deze heeft een prachtige natuurstenen vloer, met vloerverwarming, die u op de praktisch gehele benedenverdieping (m.u.v. het gastenverblijf) terug zult vinden. Vanuit de entree nemen wij u mee naar de woonkamer. De riante, lichte woonkamer met glas in lood ramen en een houtkachel, die u ter overname wordt aangeboden, biedt volop ruimte en u kunt hier heerlijk genieten van het achter- en vooruitzicht. Direct aan de woonkamer zit het kantoor verbonden, welke middels en suite deuren zijn toegang vindt. Vanuit de woonkamer nemen wij u mee naar de leefkeuken. De riante leefkeuken is voorzien van alle gemakken met o.a. een 6 pits gasfornuis met 2 ovens, HR afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het aanrechtblad is van terrazzo en van hier uit heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken komen we in het achter portaal waar u het toilet en een royale inbouwkast vindt. Ook is hier de CV ketel (gastenverblijf en loods) van ca. 2005 geïnstalleerd. Vanuit het achter portaal is tevens de toegang tot de praktijkruimte voorzien van een eigen ingang en een keukenblokje. Langs de praktijkruimte is de riante inpandige garage gelegen met plaats voor minimaal 2 auto’s en heel veel bergruimte. De royale garage heeft 2 openslaande deuren en voorzien van vloerverwarming, gasaansluiting en warm/koud water. Middels een trap in de keuken komen we op de 1e verdieping bevindt zich een badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet, ingebouwde radio-installatie in het plafond, en een wastafel met meubel. Er zijn 3 zeer ruim opgezette slaapkamers met als extra een grote inloopkast in de masterbedroom. Op de overloop zijn alle witgoedaansluitingen aanwezig en achter de trap is de CV ketel (woning) van bouwjaar 2013 geïnstalleerd. Hier is vrij eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Vanuit het achter portaal nemen we u mee naar de bijkeuken van het gastenverblijf met alle witgoedaansluitingen. Dit gedeelte heeft een tegelvloer en is voorzien van een ruime woonkamer met een open keuken, een slaapkamer en een badkamer met een ligbad, wastafel, mechanische afzuiging en een toilet. In de achtertuin vinden we o.a. een grote, geheel geïsoleerde zaal-accommodatie van ca. 90 m2 verdeeld in een ontvangstruimte met een aanrecht (koud/warm water), vloerverwarming, aparte HR combi ketel, een toilet en een doucheruimte met wastafel en inloopdouche. Vanuit de ontvangstruimte is de toegang tot de multifunctionele ruimte met openslaande deuren en uitzicht over de landerijen. Verder is er een houten schuur, ideaal voor autostalling of verdere opslag, een tuinhuis en een broeikasje. Een kippenhok met een ren van circa 500 m2, hondenren met binnenhok. Het riante perceel is geheel omheind en toegankelijk middels een elektrische poort en heeft een eigen waterput. Verder is de woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolatie glas, zeer goed geïsoleerd (energielabel A)zijn er voorzieningen voor alarm en brandmelders(eventueel installatie). De woning, de praktijkruimte en de aanleunwoning hebben ieder een eigen CV ketel. Verder is er een vaste aansluiting voor internet/bel/tv.