Roerdomp 14 5811BP, Castenray

In 2014 gebouwde vrijstaande villa gelegen op een ruim perceel in een jonge nieuwbouwwijk nabij het centrum van Castenray en op loopafstand van een bosrijk wandelgebied. Op de begane grond heeft deze woning een entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en een inpandige garage. De garage heeft aan de voorzijde van de woning een grote carport en aan de achterzijde is het overdekt terras gerealiseerd. De tuin, gelegen op het westen, is geheel naar eigen smaak aan te leggen. Op de 1e verdieping vindt u een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, hier bevindt zich een ruime bergzolder. Kijk ook op de site van de makelaar voor de video! Indeling: Begane grond: Nagenoeg de gehele begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Entree: De entree is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de 1e verdieping. Toilet: Deze gedeeltelijk betegelde ruimte is netjes afgewerkt middels stucwerk en voorzien van een hangend toilet en een hoekfonteintje. Woonkamer: De ruime woonkamer heeft dezelfde tegelvloer als de entree en deze loopt over de gehele begane grond door. De woonkamer heeft een sfeervolle gaskachel en middels ensuite deuren heeft u toegang tot de grote leefkeuken. Door de vele raampartijen is het een lichte, aangename ruimte. Keuken: De ruime leefkeuken is van alle gemakken voorzien, er zijn namelijk een koffiemachine, magnetron/oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap geïntegreerd van het merk Miele. Middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin en het overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van alle witgoedaansluitingen. Tevens is hier de mogelijkheid voor het creëren van een douche/badkamer. Ook heeft u van hieruit toegang tot de garage en het overdekt terras. Inpandige garage: De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaal deur aan de voorzijde welke uitkomt onder de carport. Tevens zijn er 2 loopdeuren aanwezig, één met toegang tot de bijkeuken en één met toegang tot het overdekt terras en de achtertuin. Ook is er een raam aanwezig voor het daglicht en is het plafond afgewerkt middels spuitwerk. Overdekt terras: Het overdekt terras is opgebouwd uit houten balken, alleen de onderzijde mag naar eigen keuze nog afgewerkt worden. Van hieruit kunt u heerlijk genieten van de tuin. Carport: De carport en de beklinkerde oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. 1e Verdieping: Overloop: De overloop heeft een houten vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de overloop komt u in de 3 slaapkamers, badkamer en de 2e verdieping. 3 Slaapkamers: De zeer ruim opgezette slaapkamers hebben allen een houten vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. 2e Verdieping: Bergzolder: Via de vaste trap komt u op de riante 2e verdieping welke momenteel dient als bergzolder, hier is tevens de CV installatie met luchtwarmtepomp gesitueerd. Bijzonderheden: - Deze vrijstaande woning is in zijn geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten/kunststof kozijnen. Op de 1e verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken ingebouwd. - De muren, dak en vloeren zijn uitermate goed geïsoleerd, het voorschot voor energie bedraagt daardoor ook maar circa € 90,-- per maand. - De voorzieningen zijn getroffen om temperatuur regeling aan te brengen in de entree, keuken, woonkamer, slaapkamers en badkamer. - Er is een eigen waterput aanwezig zodat u de tuin gemakkelijk kunt beregenen. - De woning is gelegen op een rustige locatie midden in een nieuwbouwwijk en op loopafstand van het gezellige centrum van Castenray met zijn vele sociale voorzieningen zoals basisonderwijs, kinderopvang, horecagelegenheden en (sport)verenigingen. - Voor de ruimere voorzieningen is Castenray aangewezen op het op circa 3 kilometer afstand gelegen plaats Horst of op 5 kilometer gelegen plaats Venray, waar alle voorzieningen volop aanwezig zijn. - De uitvalsweg A73 is vanuit Horst en Venray direct bereikbaar. Kortom een heerlijke plek om te wonen en te leven!