Kaardenbekerweg 32 6343RE, Klimmen

Beschrijving In het gehucht Craubeek, behorende bij Klimmen, ligt dit stukje eeuwenoude geschiedenis: Hoeve Kaardenbeek. Deze schitterend gelegen vrijstaande (en monumentale) carréboerderij maakt het mogelijk om in een authentieke setting verschillende functies samen te voegen. Riant wonen, (vakantie)gasten ontvangen, hobby en/of beroep aan huis en er is alle ruimte om dieren te houden. Met veel liefde en oog voor detail is deze hoeve door de jaren heen onderhouden. De hoeve bestaat uit een mooie sfeervolle binnenplaats, ruim woonhuis, twee vakantiewoningen en diverse (royale) schuren/stallen op ca. 1,1 ha. Een bijzondere plek met prachtige vergezichten over de weilanden. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1827 en woonhuis in schuur gerealiseerd in ca. 1995 Inhoud: ca. 2.500 m³ (excl. schuren/stallen) Gebruiksoppervlakte wonen: 565 m² (woning en 2 vakantiewoningen) Perceeloppervlakte: ca. 10.710 m² (optioneel meer grond te koop) Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit: meterkast compleet met krachtstroom Centrale verwarming: 2 stuks c.v.-ketel (eigendom, olie gestookt) Gasnetaansluiting: aanwezig Warm watervoorziening: via boiler Rioolaansluiting: aanwezig Centrale antenneaansluiting: aanwezig Indeling woning: In 1995 is één van de schuren omgebouwd tot het huidige woonhuis. Het woonhuis is als volgt ingedeeld: Souterrain: Bruikbare provisieruimte vanuit de binnenplaats bereikbaar. Begane grond: Ruime leefkeuken (7,70 x 6,00 m) v.v. tegelvloer en authentieke houtkachel en met een U-vorm keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, kookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is een centrale hal toegankelijk met toiletruimte en toegang tot de zeer grote woonruimte verdeeld in een separate eetkamer (6,20 x 6,00 m) en zitkamer (8,30 x 6,00 m). Deze sfeervolle ruimten zijn voorzien van authentieke details en genieten van tuincontact rondom middels o.a. openslaande tuindeuren. Ook in deze ruimte is een houtkachel aanwezig. Vanuit de leefkeuken is er middels een tussenportaal inpandig toegang tot één van de vakantiewoningen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergruimte/garderobe. De slaapkamers zijn respectievelijk 5,30 x 4,60 m, 6,40 x 4,60 m en 5,00 x 3,20 m groot, waarvan twee met toegang tot een berging/garderobe. De slaapkamers zijn alle netjes afgewerkt waarbij de houten spanten deels in het zicht zijn gebleven. De badkamer (ca. 10 m²) is half betegeld en ingericht met een vaste wastafel, handdoekradiator, ligbad, 2e toilet en douchecabine. Indeling vakantiewoning 1: De vakantiewoningen zijn gesitueerd in het oorspronkelijke woonhuis (voorhuis). Deze woning heeft een eigen toegang. Souterrain: Bruikbare provisiekelder alwaar opstelling brandstoftanks. Begane grond: Ruime entree/hal met plavuizen en o.a. toegang tot een grote woonkeuken (5,10 x 5,00 m) met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier zijn duidelijk de authentieke elementen zoveel als mogelijk behouden gebleven zoals de oude deuren met lage deuropening en de oude schouwpartij met fornuis. Vanuit deze keukenruimte zijn twee slaapkamers toegankelijk, respectievelijk 4,30 x 2,30 m en 2,70 x 2,30 m groot. Vanuit de entreehal is eveneens een mooie sfeervolle woonkamer (5,80 x 5,80 m) toegankelijk, voorzien van een mooie schouw met houtkachel en plankenvloer. De plafonds zijn voorzien van oude muurschilderingen. Verder bevindt zich in de hal een separate toiletruimte met fonteintje. De badkamer (3,10 x 2,00 m) is gelegen op de begane grond en ingericht met een vaste wastafel en inloopdouche. Indeling vakantiewoning 2: Begane grond: Ook deze woning heeft een eigen toegang en is inpandig bereikbaar vanuit het woonhuis. De vakantiewoning heeft de beschikking over een terras. Binnenkomst in een grote entreehal met schouwpartij en houtkachel en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de keukenruimte (6,20 x 4,70 m) gelegen v.v. een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de overloop bereikbaar welke toegang verschaft tot 4 (slaap)kamers en 2 badkamers. De (slaap)kamers zijn respectievelijk 3,90 x 5,20 m, 4,30 x 3,90 m, 4,30 x 3,90 m en 3,90 x 3,10 m groot. Badkamer 1 is ingericht met een toilet, inloopdouche en vaste wastafel. Badkamer 2 is ingericht met een dubbele vaste wastafel, toilet en inloopdouche. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder welke geheel als bergzolder dient. Een enorm grote ruimte met een grote uitbreidingsmogelijkheid Stallen en schuren: Naast de woningen bestaat de carré verder uit diverse stalruimten/schuur. Ook geschikt voor het houden van dieren. Deze ruimten dienen thans met name als opslag. In totaal is er bijna 600 m² incl. zolders voor opslag. Tuin en binnenplaats: Het betreft een ruime carréboerderij waardoor er ook een mooie en grote binnenplaats ontstaat. De binnenplaats met terrassen en centraal een grote vijverpartij ademt rust en sfeer. Achter de boerderij, aansluitend aan de (vakantie)woningen is de tuin gelegen. De overige ruimte op het perceel is momenteel ingericht als weiland. Terug in de tijd: Volgens een oude overlevering zou hoeve Kaardenbeek een direct bezit zijn geweest van Karel de Grote. Schriftelijke of archeologische bewijzen hiervan zijn (uiteraard) overigens nooit gevonden. Een eerste schriftelijke vermelding vinden we in 1269. De naam Kaardenbeek wordt door de eeuwen heen op veel verschillende manieren geschreven: Cardenbeke, Cardenbeeck, Cardenbeck, Caertenbeck en Cardenbech. In het plaatselijke dialect wordt de hoeve ?Kaardemich? genoemd. Er is geen afdoende verklaring voor de naam te geven. De hof is in de feodale tijd eeuwenlang in bezit gebleven van het klooster te Sint Gerlach. De hoeve werd verpacht aan verschillende families waarvan er één een dusdanige lange periode heeft gezeten, dat zij de naam van de hoeve is gaan dragen, de familie Cardenbeek. In 1827 werd de hoeve door brand verwoest. De brand bleek aangestoken te zijn door iemand die de eigenaar, de heer Laeven, gemeentesecretaris van Klimmen, als medeminnaar van zijn vrouw beschouwde. De hoeve werd vrijwel meteen herbouwd en is sindsdien niet wezenlijk meer veranderd. De hoeve is grotendeels uit baksteen opgetrokken en in sommige oude gedeelten is nog mergelwerk aan te treffen. Dit stamt waarschijnlijk van voor de brand van 1827. De hoeve is om een gesloten binnenplaats gebouwd met vooraan links de grote schuur en vooraan rechts het woonhuis. (Bron: www.rijckheyt.nl) Situering: Deze woning ligt zeer rustig in het buitengebied van Klimmen, gehucht Craubeek. In de kern van Klimmen (gemeente Voerendaal) zijn een basisschool, diverse winkels, horeca en in de omgeving zelfs het NS-station Klimmen-Ransdaal aanwezig. Klimmen kent een rijk verenigingsleven (cultuur, sport en muziek) en Klimmen is goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A2, A76 en A79. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.