Beschrijving Centraal wonen in Klimmen; eventueel kantoor of praktijk aan huis. Deze leuke woning biedt binnen veel meer dan men verwacht. Een supergrote leefruimte met tuincontact en tuin. Eigen oprit met garage/berging. Een mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, maar ook in de prijsklasse waar de starter zich in kan bewegen. Kortom: deze woning is voor een grote doelgroep geschikt. Algemeen Bouwjaar: 1940 (Bron: BAG-viewer) Inhoud woning: circa 430 m³ Gebruiksoppervlakte: circa 150 m² Perceeloppervlakte: 330 m² Aanvaarding: in overleg / per direct mogelijk Voorzieningen Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig Wateraansluiting:aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: houten kozijnen met enkele beglazing (deels dubbel) Installaties Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel (Nefit Top-Line R ketel) Warm watervoorziening: middels boiler Alarminstallatie: niet van toepassing Indeling Begane grond Een eigen oprit leidt tot de garage/berging. In de oprit geven twee voordeuren toegang tot de woning. Ideaal voor het separaat benaderen van bijvoorbeeld een werkkamer of praktijkruimte. Op de begane grond bevindt zich de entree, toiletruimte, keuken en twee kamers voor veelzijdig gebruik. Vanuit de keuken is er toegang tot de extreem grote woonkamer die achter de hoofdbouw ligt. Een woonkamer met houten planken vloer en aan de tuinzijde een mooie houtkachel. Optimaal tuincontact en veel lichtinval door de grote pui aan de achterzijde en enkele lichtkoepels in het dak. Eerste verdieping De overloop leidt langs twee slaapkamers, een kleedkamer en een ruime badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad. Garage/berging De berging is zowel extern als inpandig bereikbaar. Zowel de witgoedopstelling als ook de CV installatie staat hier opgesteld. Bijgebouwen Aan de grens van de achtertuin bevindt zich een shop in gebruik als houtopslag voor de kachel. Tuin De tuin is ideaal gesitueerd. Achter de woning bij de achterpui bevindt zich een terras. Enkele trappetjes brengen je vanaf het terras in de tuin. De tuin is redelijk diep waardoor de zon genoeg kans krijgt. Ligging De woning is gelegen aan de Klimmenderstraat. De weg die vanuit Voerendaal door Klimmen richting Valkenburg loopt. Klimmen is onderdeel van de gemeente Voerendaal. Klimmen is centraal gelegen en een goede uitvalsbasis. Met de A79 en de A76 op enkele minuten ben je zo richting Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. Klimmen beschikt over een rijk verenigingsleven, een goede basisschool die nu vernieuwd wordt en optimale voorzieningen die uw dagelijkse behoeften kunnen invullen. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Eric Horsmans van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 