Putweg 31 6343PD, Klimmen

Dit zeer charmant, vrijstaand én authentiek woonhuis met vrijstaande garage en hobbyruimte ligt op een diep perceel vol groen nabij de kern van Klimmen. De sfeer van de woning wordt mede bepaald door authentieke architectuurelementen, zoals fraaie vloertegels, en-suite deuren, mooie trappartij en ambachtelijk metselwerk. Het perceel van maar liefst 595 m2 omvat ook een garage met hobbyruimte, een riante oprit, een voortuin, zijtuin en een diepe achtertuin met veel groen en privacy! De eerste eigenares heeft met veel genot en tot op hoge leeftijd in dit sfeervolle huis gewoond. Ondanks de goede staat van onderhoud is het denkbaar dat de woning in de ogen van een nieuwe eigenaar upgrading verdient. Vraagprijs "bieden vanaf" € 175.000,-- k.k. Indeling: Souterrain: Zowel onder de woning als onder de garage zijn multifunctionele (kelder/hobby)ruimtes aanwezig mét daglichttoetreding en, zeer praktisch, een extra eigen toegang tot de tuin. In een van de ruimtes onder de woning is tevens een bijkeuken met wasruimte en de opstelling van de CV-ketel (Radson ER, 1987, eigendom) gesitueerd. Begane grond: Uitnodigende lichte hal met originele tegelvloer, fraaie trappartij, meterkast, eenvoudige toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer en de eetkamer. De woonkamer vol daglicht is middels prachtige en-suite deuren verbonden met de eetkamer met praktische muurkast. De keuken is voorzien van een eenvoudige combinatie in hoekopstelling met deels losse apparatuur (koelkast, gasfornuis, afzuigkap, magnetron en een gasgeiser). Middels een loopdeur is het overdekte terras en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping (betonnen dek): Overloop met praktische muurkast, 3 slaapkamers, waarvan 2 met een muurkast, en een badkamer. De eenvoudige, doch nette badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een gasgeiser. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een loopdeur naar het terras (platte dak van de aanbouw). Tweede verdieping: Bereikbaar middels een semi vaste steek trap vanuit een van de slaapkamers; een ruime bergzolder met goede nokhoogte met een leuke 4e zolderkamer. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te realiseren. Exterieur: Er is een voor-, zij- en achtertuin aanwezig met een diepe oprit en een riante garage. De ruime, L-vormige en vrijstaande garage is voorzien van een kantelpoort, smeerput en een loopdeur. Verrassend is dat deze deels onderkelderd is met een leuke hobbyruimte met daglichttoetreding en een rechtstreekse toegang tot de tuin. De achtertuin met speels niveauverschil beschikt over een overdekt terras, veel groen, een eenvoudige berging/schuur achter in de tuin, een dubbele vrije achterom en volop privacy! Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er heerlijk vrij zicht. Bijzonderheden: Deze woning is degelijk gebouwd, doch eenvoudig van opzet en verdient onderhoud en modernisering. Ideaal om er een fraai eigen woonpaleis van te maken, nu of in de toekomst! Zodoende een echte scherpe aankoopkans! Kozijnen zijn in hout uitgevoerd en grotendeels van enkel glas (deels mooi glas in lood) met deels voorzetramen en deels dubbel glas. Tevens zijn er grotendeels rolluiken aanwezig. Ligging: Groene én centrale ligging in Klimmen (door haar eigen inwoners "Klumme" genoemd); een dorp dat behoort tot de gemeente Voerendaal. Het is een vriendelijk dorp waar een goed voorzieningen niveau beschikbaar is met onder andere diverse detailhandel en een basisschool. Daarnaast heeft Klimmen een hecht sociaal leven. Ook is de plaats heel gunstig gelegen, letterlijk centraal in Zuid Limburg met goede aansluitingen op het wegennet. Steden als Maastricht, Heerlen en Roermond zijn snel bereikt, ook snelwegen (A79 en A2) zijn binnen handbereik te vinden. In de omgeving is tenslotte ook veel groen te vinden, ideaal om te wandelen of te fietsen. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.