Doctor Huntjensstraat 23 6311AP, Ransdaal

Beschrijving Gewoon schitterend! Een bestaande vrijstaande woning herbouwen, uitbreiden (op zowel de begane grond als op de verdieping) en dan zoveel moois en zoveel ruimte en lichtinval creëren. Dat is meer dan gelukt aan de Doctor Huntjensstraat 23 te Ransdaal. Van binnen nog mooier en ruimer dan van buiten. Tevens is de woning is makkelijk levensloopbestendig te maken. Past deze woning binnen uw eigen plaatje?; maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Algemeen Bouwjaar: Herbouwd in 2016 (oorsprong 1953) Inhoud woning: circa 700 m³ Gebruiksoppervlakte: circa 220 m² Perceeloppervlakte: 724 m²k. Aanvaarding: in overleg Voorzieningen Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: Overwegend aluminium /diverse houten. Alles dubbele beglazing Isolatie: dubbel glas/dakisolatie/vloerisolatie/spouwmuren Installaties Centrale verwarming: via gasgestookte HR cv-ketel uit bouwjaar (2013) Warm watervoorziening: middels cv-ketel Mechanische ventilatie: aanwezig Deze vrijstaande woning met ruime garage ligt op een perceel van 724m² en is in 2016 geheel vernieuwd en uitgebreid. Een combinatie van natuursteen en modern stuukwerkgevel maakt dit object bijzonder mooi. Het totale isolatiepakket maakt de woning helemaal van deze tijd. Energiezuinig derhalve! Indeling Souterrain Provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal. Begane grond Ruime entreehal met nieuwe (moderne) toiletruimte, trappenhuis en (modern uitgevoerde) meterkast. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met aangrenzend de half open keuken. De woonkamer is uitzonderlijk groot (> 50 m²) en geniet veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er eveneens optimaal tuincontact en tevens toegang tot het overdekte terras en de tuin. De keuken bevindt zich aan de opritzijde en is gesitueerd tussen de woonkamer en de bijkeuken. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser en combi-koelkast. De aangrenzende bijkeuken van maar liefst 16m² is modern afgewerkt en biedt onder andere plaats aan het witgoed. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als ook de garage te bereiken. Eerste verdieping Op de etage bevinden zich de overloop de badkamer en maar liefst 4 slaapkamers van resp. 8, 14, 14 en 26m² (!) De badkamer meet 10 m² en is voorzien van zowel ligbad als (separate) inloop douche als ook een wastafel met onderbouw meubel. Separaat op de overloop bevindt zich een tweede toiletruimte. Net als de badkamer geheel van deze tijd. Garage De oprit, links van de woning, biedt plaats aan een voertuig en leidt naar de extra grote garage, waar plaats is voor 2 personenauto?s. De garage is hoger dan regulier en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Vanuit de garage is zowel de tuin als de bijkeuken toegankelijk. Tuin De tuin bevindt zich overwegend achter de woning en is zeer ruim. Rechts van de woning is de tuin goed bereikbaar voor zowel een auto als een vrachtwagen. Door de gunstige ligging en tevens door de grootte van de tuin kan er optimaal van de zon worden genoten. Algemeen Vanwege de nieuwbouw voldoet de woning aan alle eisen die u in deze tijd mag stellen. Isolatie, nieuwleidingwerk, nieuwe daken etc. Derhalve instapklaar en een bezichtiging meer dan waard! Ligging Ransdaal behoort als kerkdorp bij de gemeente Voerendaal. Ransdaal ligt tegen het Heuvelland en de natuur is daarmee ?om de hoek? gelegen. Lekker wandelen richting ?de Fromberg? of fietsen door het Heuvelland is hier vanzelfsprekend. Ransdaal kent een basisschool en heeft een rijk verenigingsleven. Op 2 minuten loopafstand ligt NS station Klimmen-Ransdaal op de lijn Heerlen-Maatsricht. Binnen enkele minuten rijden heeft de zowel de A79 als de A76 ter beschikking, waardoor Maastricht, Aken en Eindhoven binnen ?handbereik? liggen. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u zowel in Klimmen als in het compleet vernieuwde centrum van Voerendaal terecht. Aan de rand van Voerendaal zijn tevens diverse scholen voor voortgezet onderwijs gesitueerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.