Oude Rijksstraatweg 65 7391MC, Twello

Omschrijving "Huize Welbergen" Buitenplaats "Huize Welbergen": een 19e-eeuws landhuis met een tot tweede woning verbouwd koetshuis. Een oprijlaan omzoomd door statige boompartijen en een fraaie voortuin geeft toegang tot het landhuis welke dateert uit 1843. Tezamen met het naastgelegen koetshuis vormt het een harmonieus geheel. Zowel het statige landhuis als het koetshuis zijn aangeduid als gemeentelijk monument. Het landhuis is voorzien van een gepleisterde schil en in lichte kleuren opgeschilderd. Het fraaie architectonische aanzicht is een lust voor het oog. "HUIZE WELBERGEN" Begane grond De entree wordt gevormd door een vestibule. Fraaie deuren met dito glaswerk geven toegang tot een ruime hal. De grootste ruimtes worden gevormd door een klassieke eetkamer met erker en schuifdeuren naar de zitkamer met serre. Deze kamers hebben zicht op de tuin. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een kleinere tweede zitkamer. Al deze ruimtes beschikken over een schouw. De eenvoudig uitgevoerde keuken is verbonden met een eetkamer welke voorzien is van een schouw en een ronde hoekkast. Verder zijn er twee opkamers aanwezig, waar zich twee kelders onder bevinden. De derde kelder is van buitenaf bereikbaar. Hier staat de C.V.-ketel opgesteld. Enige jaren geleden is er op de begane grond een badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tenslotte is er nog een separaat toilet. Eerste verdieping Een fraaie trap biedt toegang tot de overloop. Er bevinden zich totaal zeven slaapkamers in verschillend formaat. Vijf van de slaapkamers hebben beschikking over één of twee wastafels. Vier ervan hebben vaste kasten en twee hebben toegang tot een balkon boven respectievelijk de erker en de serre. Verder is er een (gedateerde) badkamer met ligbad en douche aanwezig evenals een separaat toilet en een kleine pantry. Tweede verdieping Hier bevindt zich een grote open zolderruimte waar meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden. NAASTGELEGEN KOETSHUIS Het koetshuis beschikt over een woonkamer en keuken. Tevens zijn er twee slaapkamers op de begane grond en een doucheruimte met douche en wastafel. Het toilet is separaat. Er is een vaste trap aanwezig naar de verdieping, waar zich een derde slaapkamer bevindt en een open zolderruimte, waar nog meer kamers te realiseren zijn. Tenslotte beschikt het koetshuis over een inpandige garage en een buitenberging. Algemeen - Het landhuis heeft een inhoud van ca. 3.280 m³, vloeroppervlakte van ca. 700 m² De gevels van het landhuis zijn recent gerenoveerd; de kapconstructie is in goede staat, echter de bitumineuze dakbedekking is aan onderhoud toe; het interieur dient gerenoveerd te worden. - Het koetshuis heeft een inhoud van ca. 800 m³, vloeroppervlakte van ca. 210 m² waarvan thans 115 m² als woonruimte wordt gebruikt. Het koetshuis is ca. 13 jaar geleden gerenoveerd en verbouwd tot woonhuis. - De totale perceeloppervlakte is 8.405 m² - Gunstige ligging ten opzichte van de A1, A50 en openbaar vervoer Alle opstallen zijn van bijzonder ruime omvang en voor meerdere doeleinden geschikt. Deze unieke buitenplaats is gesitueerd in de landgoederengordel rond Twello en bevindt zich in de nabijheid van de winkelvoorzieningen.