Roek 4 5161SM, Sprang-Capelle

In de gewilde woonwijk ”Vrijhoeve” met een vrij uitzicht over een waterpartij: Een rustig gelegen prima onderhouden en ruim vrijstaand woonhuis met een geschakelde grote garage, een onderhoudsvrije siertuin met een groot tuinhuis grenzend aan een weiland. WONINGRUIL BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN, MITS HET EEN VRIJSTAAND WOONHUIS BETREFT OP EEN PERCEEL VAN TENMINSTE CA. 5.000 M² IN DE REGIO! Begane grond: Entree. Ruime hal met zwart witte tegelvloer. Uitgebreide meterkast. Toiletruimte met een hangend wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is de toegang naar de grote geheel betegelde kelder op stahoogte met een oppervlakte van ca. 12 m². Ruime L-vormige living van ca. 52 m² met een Frans eiken houten delen vloer, een grote erker, inbouwspots en een vaste kastenwand met schuifdeuren voorzien glas in lood ramen welke toegang biedt tot de grote woon-/eetkeuken (2010). De sfeervolle keuken heeft een Belgisch hardstenen vloer, granieten aanrechtbladen, een grote lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar de tuin. De prachtige keuken is verdeeld in 3 segmenten. Een eiland met een eetbar, een dubbele spoelbak en een geïntegreerde vaatwasser (Siemens). Een unit met het Boretti fornuis voorzien van 4 gaspitten, 2 wokbranders en 2 ovens met een afzuigschouw. Een derde unit voorzien van een geïntegreerde koffiemachine (Siemens), een combi-oven/magnetron (Siemens), een grote diepvrieskast met 8 laden (Miele) en een big size koelkast (Siemens). Bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een kantoor-/werkkamer. Vanuit de bijkeuken is inpandig de grote garage te bereiken met een keukenblok, een lichtkoepel, een deur naar de tuin en aan beide zijden vaste schuifkastenwanden. In een aparte ruimte is de combi-ketel (Vaillant HR 2015) geplaatst en de unit voor de vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met een vide en een tuimelraam. Aan de achterzijde is de ruime ouderslaapkamer van ca. 24 m² met 2 inbouwkasten. Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer 2 lage inbouwkasten heeft en 1 slaapkamer een dakkapel. De vloeren in de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van Lariks houten delen. De ruime geheel betegelde complete badkamer heeft een groot tuimelraam, een halfronde douche cabine, een wastafel, een groot duo ligbad, een hangend wandcloset en een design-radiator. Kapverdieping: De kapverdieping is te bereiken via een luik met een vlizo trap vanuit de overloop en via een luikje vanuit een slaapkamer. Deze verdieping dient als bergruimte. Tuin: Aan de rechterzijde is de grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aansluitend de grote garage. Aan de voorzijde is er in de tuin eveneens parkeergelegenheid en is er een mooi vrij uitzicht op een waterpartij. Aan de linkerzijde is een grote poort waar een stallingmogelijkheid aanwezig is. Aan de achterzijde is de onderhoudsvrije siertuin gedeeltelijk voorzien van grote antraciettegels met inbouwspots, borders en planten. Het grote tuinhuis van ca. 24 m² heeft inbouwspots en een overkapping. De tuin is ca. 18 meter diep en ca. 15 meter breed grenzend aan een weiland. Bijzonderheden: - Het vrijstaande woonhuis heeft energielabel A; - Het vrijstaande woonhuis is optimaal geïsoleerd. Er is sprake van isolerende dakplaten, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en vloerverwarming in de hal, de badkamer, de woon-/eetkeuken, de bijkeuken en de kantoorkamer; - De erker en de woon-/eetkeuken hebben elektrisch bedienbare rolluiken. De zijramen handbediende rolluiken; - Het bouwjaar van dit degelijke gebouwde pand is 2001. Het tuinhuis is gebouwd in 2008. De schitterende keuken is aangebouwd in 2010; Algemeen: Wilt u vrijstaand, rustig en met een vrij uitzicht over een waterpartij wonen? Dan is dit prima onderhouden en luxe uitgevoerde object een bezichtiging waard! Mail info@woonkenners.nl ons! Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!