Bergerothweg 31 6039AL, Stramproy

- Zeer royale langgevelboerderij op een prachtig privacy biedend perceel van maar liefst 2130 m2! - Door de jaren heen volledig gerenoveerd met behoud van authentieke en karakteristieke details! - Voorzien van maar liefst 7 slaapkamers waarvan 2 levensloopbestendige slaapkamers en een badkamer op de begane grond! - De langgevelboerderij beschikt over een separaat toegankelijke kantoorruimte en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein! - Uitermate geschikt voor het voeren van een aan huis gebonden beroep en/of hobby! - Onder architectuur aangelegd perceel met ontsluiting aan de Bergerothweg en de Beeleweg. - Het perceel is geheel omheind en is toegankelijk via een tweetal toegangspoorten. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Stramproy met diverse winkel- en zorgvoorzieningen. - Stramproy heeft een bloeiend verenigingsleven en is omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. - De uitvalswegen naar België en het Weerter stadscentrum met NS-Intercitystation zijn binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar! Indeling: Entree: Het perceel is zowel vanuit de Beeleweg als de Bergerothweg te bereiken. Het perceel is aan de Beeleweg-zijde voorzien van een op afstand bedienbare toegangspoort met intercom, een royale carport en voldoende parkeergelegenheid. Via een overdekte entree is er toegang tot de woning. Ontvangsthal: Royale ontvangsthal met meterkast, garderobe, toiletruimte en een grote bergkast. De ontvangsthal is afgewerkt met een plavuizen vloer en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en de slaapvertrekken op de begane grond. Woonkamer: Via openslaande deuren is er toegang tot de royale L-vormige living. De sfeervolle living is voorzien van diverse authentieke details en een grote karakteristieke open haard. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het eetgedeelte biedt toegang tot de woonkeuken en het overdekte terras. Woonkeuken: De riante woonkeuken heeft een prachtige opstand in landelijke stijl voorzien van een groot granieten werkblad uitgerust met een klassieke spoelbak en een vrijstaand fornuis. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten; een 6-pits "Smeg" fornuis met een grote ingebouwde oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, het overdekte terras en de hal. Bijkeuken (niet afgebeeld): Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel praktische bergruimte. De bijkeuken biedt toegang tot het terras. Kelder: Ruime en droge proviandkelder, thans in gebruik als wijnkelder. De ontvangsthal geeft toegang tot een bergkast, de kelder, de slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 1e Slaapkamer: De ruime (hoofd)slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer en is voorzien van een authentieke schouw. Het en suite kleedgedeelte is voorzien van diverse legschappen en een grote maatwerk kastenwand met louvredeuren. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is thans in gebruik als een royale 2e kleedkamer, met rondom kamerhoge kledingkasten en wederom een prachtig zicht op de omliggende tuin. De gang is afgewerkt met fraaie authentieke vloertegels en een smaakvol bijpassend behang. 1e Badkamer: Ruime geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, een 2e toilet en een staande wastafel. 1e Verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot 6 royale slaapkamers, een badkamer, een 3e toiletruimte, een wasruimte en een royale multifunctionele zolderkamer. Wasruimte (niet afgebeeld): De wasruimte is voorzien van een dakvenster, aansluitingen voor het witgoed en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR Ecomline (2003). Zolderkamer: Schitterende open zolderkamer met een prachtig zicht op de kapconstructie en spanten. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De ruimte is tevens uitermate geschikt voor het realiseren van een of meerdere slaapkamers. De kamer heeft TV-aansluitingen, een UTP- aansluiting en is aan de achterzijde voorzien van een authentieke allesbrander. 3e Slaapkamer: "De Delfts blauwe kamer" Ruime slaapkamer welke is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een dakkapel en een TV-aansluiting. De smaakvolle afwerking in combinatie met de zichtbare dakspanten zorgen voor een sfeervol geheel. 4e Slaapkamer :"De Ralph Lauren kamer" Ruime slaapkamer welke is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een dakkapel en een TV-aansluiting. De smaakvolle afwerking in combinatie met de zichtbare dakspanten zorgen voor een sfeervol geheel. 5e Slaapkamer: "De Spiegel kamer" Ruime slaapkamer welke is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een dakkapel en een TV-aansluiting. De smaakvolle afwerking in combinatie met de zichtbare dakspanten zorgen voor een sfeervol geheel. 6e Slaapkamer: "De Koloniale kamer" Ruime slaapkamer welke is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een dakkapel en een TV-aansluiting. De smaakvolle afwerking in combinatie met de zichtbare dakspanten zorgen voor een sfeervol geheel. 7e Slaapkamer: "De Paarden kamer" Ruime slaapkamer welke is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een raam en een TV-aansluiting. De smaakvolle afwerking in combinatie met de zichtbare dakspanten zorgen voor een sfeervol geheel. 2e Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een douche, een designradiator, een dubbele wastafel en uitgerust met een dakvenster voorzien van een verduisteringsgordijn. Toiletruimte: De geheel betegelde toiletruimte heeft een hangcloset en een fonteintje. Wachtruimte: Ruime wachtruimte welke is afgewerkt met een laminaatvloer. De wachtruimte biedt toegang tot de spreekkamer, het overdekte terras en de garage. Praktijk/kantoorruimte: De praktijk/kantoorruimte heeft een eigen entree en is evenals de wachtruimte afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en kent een zeer smaakvolle afwerking. De praktijk/kantoorruimte kan indien gewenst uitgebreid worden. Overdekt terras: Vanuit de keuken, woonkamer en praktijk/kantoorruimte is er toegang tot het knusse overdekte terras. Het terras is voorzien van elektra- en verlichtingspunten, een heater en biedt een fraai zicht op de achterliggende tuin. Tuin: Fraaie onder architectuur aangelegde tuin voorzien van een complete beregeningsinstallatie. De tuin heeft een grote vijverpartij met een waterval en diverse zon- en schaduw biedende zitgelegenheden. De tuin is geheel omsloten door grote Beuken hagen en struikgewassen en heeft diverse volwassen bomen, plantenborders en bloemperken. De tuin heeft een uitstekende zonligging en geniet een hoge mate van privacy. Bakhuis: Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich het authentieke bakhuis. Het voormalige bakhuis is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. In de tuin bevindt zich tevens een “Jeu-de-Boules” baan met een fraaie bijbehorende schaduw biedende zitgelegenheid. Garage: De wachtruimte en de verdieping bieden toegang tot de garage. De garage is ruim van opzet, is voorzien van een grote werkbank en biedt via een openslaande poort toegang tot de oprit. Carport: Naast de garage is een ruime houten carport met een doorloop naar de achtergelegen tuin en toegang tot de naastgelegen royale houtopslag. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Stramproy met diverse winkel- en zorgvoorzieningen. Stramproy heeft een bloeiend verenigingsleven en is omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. De uitvalswegen naar België en het Weerter stadscentrum met NS-Intercitystation zijn binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar!