Bijzonder fraaie en uiterst smaakvolle rietgedekte villa met vrijstaande stenen garage, gekenmerkt door een zeer hoog afwerkingsniveau met gebruik van exclusieve en eerste klas materialen. Deze traditioneel onder architectuur gebouwde sfeervolle woning toont in elk detail vakmanschap en klasse. De ligging is zeer gunstig aan de rand van het dorp, nabij de schitterende Biesbosch en goed bereikbaar via de A27. Het ontwerp in zijn geheel, de rietgedekte kap, de speelse erker en de glasverdeling dragen bij aan een warme en aansprekende uitstraling. De royale woonkamer met prachtige en-suite deuren, mooie gashaard en karakteristieke erker biedt veel ruimte, waarbij het eetgedeelte is af te schermen van het zitgedeelte. De moderne open keuken is zeer luxe uitgevoerd met vrijwel alle denkbare opties en (Miele) inbouwapparatuur in een lichte en eigentijdse kleurstelling. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en de complete luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair. Zowel de begane grond alsmede de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd met vloerverwarming. Middels een indrukwekkende mahoniehouten (deels gesloten) trapopgang zijn de eerste en tweede verdieping bereikbaar. Bouwjaar 2007, inhoud inclusief garage circa 600 m3, perceel 605m2. De gehele woning is aan de buitenzijde in 2017 geschilderd. Begane grond; De begane grond; hal/entree, bergkast, garderobe, toilet, meterkast, riante woonkamer met speelse erker, eetkamer, open keuken en bijkeuken. De eetkamer en open keuken hebben middels twee openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en een heerlijk terras. Op de gehele begane grond ligt een schitterende (drempelloze) blauw-hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en blauw-hardstenen plinten. De vensterbanken zijn van Belgisch hardsteen. Complete en luxe designkeuken met onder andere een granieten aanrechtblad (extra diep), softclosing ladekasten, een servieskast, een (halve) carousselkast, Miele drukloze stoomoven, Miele inbouw koelkast, Miele inbouw koffie-automaat, Miele inbouw vaatwasser, Miele combitron magnetron oven, Miele inbouw vrieskast, , Miele kookplaat solo inductie (4-pits), Miele wokbrander solo (gas) en een AEG afzuigkap (120cm), dubbele spoelbak met (éénhendel) mengkraan en aparte zeepdispenser. Bijkeuken met toegang tot de tuin en een aansluiting voor wasmachine en droger. Via vlizotrap toegang tot extra bergruimte en serviceruimte, waar de Nefit Excellent CV installatie, de Itho warmte-terugwin installatie en de boiler zijn weggewerkt. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop, 3 (slaap)kamers en een luxe badkamer bereikbaar. De gehele eerste verdieping is voorzien van strakke Enostyl vloertegels en plinten alsmede vloerverwarming welke in elke kamer separaat te bedienen is. Vanuit een van de slaapkamers is een ruime inloopkast te betreden. De royale en luxe badkamer is voorzien van een inloop doucheruimte / bouwkundige stoomruimte met bankje voorzien van Grohe rain shower met thermostaat, Grohe Sena handdouche, Hans Grohe Pharo Cleopatra stoomgenerator (hoekunit), verlichting en geluidsspeaker, moderne design radiator met handdoekbeugels, vloerverwarming en grote Mosa wand- en vloertegels. Villeroy & Boch Oberon duo bad (190x90cm) met luxe Grohe armaturen. Grote Villeroy & Boch Memento wastafel (120cm) met handdoekhouders. Design wand-tapkranen. Grote spiegel met verlichting. Onder de Mosa vloer- en wandtegels is de gehele ruimte geïsoleerd met Wedi isolatie platen. Glamu hydra nisdeur. Tweede de Villeroy & Boch hangtoilet (subway) met afneembare soft closing toiletbril. Geberit Mambo bedieningsplaat. Tweede verdieping; De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste (mahonie) hardhouten trap. De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van Enostyl vloertegels en plinten. Vierde slaapkamer. Eventueel bestaat er de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Er is op deze verdieping een sauna aansluiting met krachtstroom aanwezig. Algemeen: De (hardhouten) buitendeuren zijn rondom voorzien van solide hang en sluitwerk (meerpunts vergrendeling) en dievenklauwen. HR glas en hardhouten kozijnen zijn in het gehele huis toegepast. Alle ramen kunnen afzonderlijk gesloten worden. Ieder vertrek is aangesloten op het warmte terugwin systeem. Garage Afmeting 7.03m x 4.06 m. toegankelijk via Novoport garagedeur met handzender (compatibel met Homelink systeem) De garage heeft een eigen zolder. Toegang via een vlizotrap. Links naast de garage bevindt zich een verlichte carport (2.40 x 7.03) die via een sierpoort afsluitbaar is. De oprit biedt plaats aan 2 auto's. Tuin Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn automatisch te beregenen via een Rainbird beregeningsinstallatie (5 groepen, ca. 35 sproeipunten). Veel stopcontacten en lichtpunten in voor- en achtertuin zijn aanwezig. 2 vorstvrije buitenkranen met gevelkom (bijkeuken en garage). De achtertuin is rondom geheel afgesloten via een hekwerk, waarin klimop is gevlochten. Toegang achtertuin via 2 afsluitbare (sierhekwerk) deuren en een sierpoort van de carport. In de achtertuin bevinden zich maar liefst 3 terrassen (altijd zon). Eén terras is voorzien van een tuinpaviljoen. Alle terrastegels zijn van grijsblauw gebrand graniet (60x60cm). In de achtertuin ligt een koivijver met plantenvijver en professioneel filtersysteem. Filterinstallatie: Oase pomp, estrosieve vuilfilter (grove voorfilter), beadfilter (fijne filter), uv-lamp, skimmer met eigen Oase pomp. Aansluiting op riool. Vijver heeft een extra winterafvoer.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 