St. Josephstraat 2a 6658DP, Beneden-Leeuwen

Dit woonhuis met mogelijkheden wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 250.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel. Ben je opzoek naar een woning midden in de gezellige dorpskern van Beneden-Leeuwen, waar je aan huis kunt werken, een winkel of bedrijf kunt beginnen, voor dubbele bewoning of voor mantelzorg? Of heb je beneden graag ruim voldoende ruimte om je hobby uit te kunnen oefenen? Kom dan deze bijzondere woning aan de St. Josephstraat 2a eens van binnen bekijken en zie met eigen ogen de vele mogelijkheden die dit huis biedt! De ligging is gezien de ruime bestemming werkelijk ideaal te noemen! Je woont in een zijstraat van de Zandstraat. Hier is het lekker rustig om te wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Verder is het makkelijk bereikbaar voor het winkelend publiek. Het huis heeft een woonbestemming met een centrumfunctie. Dit houdt in dat je hier volledig mag wonen, maar ook de combinatie met detailhandel is toegestaan. Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent! EEN RONDJE DOOR HET HUIS Via de voordeur stap je de multifunctionele ruimte binnen. Momenteel hebben de bewoners dit vertrek in gebruik als extra zitkamer, maar het is ook erg geschikt als winkel, bedrijfs- of praktijkruimte. Dit vertrek heeft een eigen toilet voorzien van een wandcloset en een uitstortgootsteen en er is een inpandige berging met een klein keukenblok voorzien van een close-in-boiler. Via de hal bereik je de bijkeuken en de keuken. In de praktische bijkeuken heb je genoeg bergruimte en tref je een keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur aan. Via de achterdeur stap je de zonnige tuin in. De ruime keuken ligt aan de voorkant van het huis en biedt daardoor een leuk uitzicht op de straat. Er is een moderne U-vormige keuken geplaatst voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. In de keuken is genoeg plek om een eettafel neer te zetten. De dubbele deuren met sfeervolle glas in lood ramen geven toegang tot de zitkamer aan de achterzijde van de woning. Op warme dagen zet je de schuifpui open om zo het terras bij de woonkamer te betrekken. De woonkamer is een gezellige ruimte met een massief eiken houten vloer en een fijne gaskachel die een aangename warmte verspreid tijdens de koude winteravonden. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig die op tropische dagen de middag- en avondzon buiten de deur houdt. Vanuit de keuken loop je door naar de gang met inbouwkasten, toiletruimte, een extra berging en de vaste trap naar boven. Eenmaal boven op de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er een wastafel aanwezig, wandcloset, douchecabine en een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen na een lange werkdag. De 4 slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn aangenaam licht. Diverse slaapkamers beschikken over een inbouwkast en rolluiken. BUITENLEVEN Achter het huis ligt een fijne brede tuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en de avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras en een gazon. Op dit zonnige terras heb je genoeg ruimte om lekker te barbecueën met het gezin, familie of vrienden. Verder is er een stenen berging aanwezig waar je fietsen en tuingereedschap kunt stallen. De achtertuin is omsloten en via een loopdeur is de oprit te bereiken. Tevens biedt de elektrisch bedienbare deur vanaf de oprit toegang tot de carport. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder riant woonhuis met mogelijkheden midden in het dorpscentrum; - Bestemming wonen in combinatie met centrumfunctie; - Multifunctionele ruimte om te gebruiken als winkel, bedrijfs- of kantoorruimte, of voor dubbele bewoning/mantelzorg; - Keurige leefkeuken met diverse inbouwapparatuur; - Tuingerichte woonkamer met een sfeervolle eiken vloer, gaskachel en schuifpui naar de tuin; - Praktische bijkeuken voor de wasapparatuur; - 4 ruime slaapkamers boven; - Complete badkamer met ligbad; - Zonnige tuin op het westen met genoeg privacy; - Stenen berging en carport aanwezig. Interactieve 3D plattegrond Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan. Meer weten over St. Josephstraat 2a? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.