- Comfortabel wonen in een kindvriendelijke buurt nabij de dijk en uiterwaarden? Check! - Volledig geïsoleerd, energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming in alle woonvertrekken? Check! - Grote zithoek met erker bij de tv en een apart gedeelte waar de kinderen lekker kunnen spelen? Check! - Heerlijke luxe leefkeuken met een kookeiland (Siematic) voorzien van inbouwapparatuur? Check! - Dubbele tuindeuren naar het terras? Check! - Aparte kantoor-, praktijk- of speelkamer? Check! - Royale badkamer met o.a. een aparte douchecabine en een ligbad? Check! - 4 prima slaapkamers en een extra bergzolder? Check! - Garage en een houten tuinhuis? Check! - Verrassend grote tuin bereikbaar via een extra brede achterom? Check! Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Dan hebben wij jouw droomwoning gevonden! Deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning biedt zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte en ligt in een leuke woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Het huis biedt veel luxe en comfort, denk hierbij aan de vloerverwarming, zonnepanelen, glasvezel, flinke uitbouw waardoor er een fantastische tuingerichte woonkeuken is ontstaan. Enthousiast geworden? Kom dan dit moderne woonhuis met eigen ogen ‘checken’ en laat je verrassen door de prettige buurt, de strakke afwerking, de ruimte en de heerlijke tuin! WELKOM THUIS De auto parkeer je op je eigen oprit of op één van de openbare parkeerplaatsen in de straat. Je doet de voordeur open stapt de hal in. Hier tref je de meterkast aan, het toilet met fonteintje en de vaste trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. WONEN Wat een heerlijke lichte ruimte! Dat is het eerste wat je te binnen schiet zodra je de woonkamer binnen stapt. Via het extra zijraam en de erker valt aangenaam veel daglicht naar binnen. Op de grond ligt een mooie lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Deze vloer is doorgelegd in de hal en in de leefkeuken waardoor de ruimtes één geheel worden en veel rust uitstralen. Er zijn dubbele deuren geplaatst naar de leefkeuken. Het voordeel is dat je beide ruimtes van elkaar kunt afsluiten. KOKEN De meeste kookliefhebbers zullen enthousiast worden bij het zien van deze fantastische leefkeuken! De woning is in 2007 uitgebouwd en er is een luxe Siematic keuken geplaatst met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Hier kunt je de lekkerste gerechte bereiden terwijl je gezin, vrienden of familie plaatsnemen aan de lange eettafel. Naast een design keuken heeft deze ruimte als voordeel dat je optimaal contact hebt met de tuin. De hoge ramen van het plafond tot aan de grond en de dakkoepel zorgen voor een zee aan licht, waardoor dit een van de favoriete plekjes is van de huidige eigenaren. Op warme dagen zet je de tuindeuren open en laat je het seizoen binnen. Voor veel gezinnen is het een must. Een praktische bijkeuken. In deze woning bereik je de bijkeuken vanuit de keuken. Erg handig, hier kunt je voorraad opbergen of een extra koelkast of vriezer plaatsen. WERKEN AAN HUIS De oorspronkelijke garage is opgesplitst waardoor er een ruime kamer is ontstaan die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte, speel- of studeerkamer voor de kinderen. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een mooie tegelvloer, de muren zijn fris wit geschilderd, er is een wastafel aanwezig en de cv-combiketel is netjes weggewerkt. Via de achterdeur loop je de tuin in en het voorste gedeelte van de garage is nog in gebruik als berging voor het stallen van fietsen e.d. BADEN EN DOUCHEN Eenmaal boven bereik je vanuit de overloop de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is verrassend ruim en met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel meer dan compleet. Via het grote raam valt aangenaam veel daglicht naar binnen. SLAPEN Op de verdieping liggen 4 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen en daardoor is dit huis perfect voor een gezin met kinderen. Ook de bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming. In de slaapkamer boven de garage tref je een vlizotrap aan naar de bergzolder. Hier kun je veel seizoensspullen opbergen. BUITENLEVEN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruime oprit, siergrind en wat beplanting. Via een poort langs de garage loop je door naar de zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, maar doordat deze verrassend diep is kun je zodra de zon schijnt al vrij snel de hele dag door genieten van de zonnestralen. Direct achter de woning is een groot terras aangelegd met vlonders. Deze vlonders zijn doorgelegd rondom de vijver. Naast het houten tuinhuis is een 2e terras aangelegd onder een houten overkapping. Hier zit je midden op de dag lekker uit de wind en volop in het zonnetje. Verder is de tuin aangelegd met gazon en plantenborders. Er is een ren aanwezig waar je huisdieren kunt houden, zoals kippen of konijnen. Verderop in de kindvriendelijke straat bevinden zich speeltoestellen. BOVEN-LEEUWEN Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard. Meer weten over Zonnewoud 44? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 