ZEER MOOI,MET BLIJVEND VRIJ UITZICHT, GELEGEN GEHEEL GEMODERNISEERD, VERBOUWD EN UITGEBOUWD BOERDERIJTJE OP ROYAAL MOOI BEMETEN PERCEEL (2190 M2), LIVING (89 M2), OPRIT MET CARPORT EN PARKEERRUIMTE VOOR 4 AUTO'S, GROTE GARAGE MET VLIERING.
I
ndeling
Begane grond (woning)
Bij binnenkomst in de hal met garderobenis valt onmiddellijk al de stijl van de woning op: mooie paneeldeuren met glas-in-loodramen en verder in de woonkamer fraaie echt gipsen ornamentenplafonds. Vanuit de hal toegang tot het royaal toilet met hangreservoir en fonteintje, en de trap naar beneden naar de prachtige grote, droge kelder op stahoogte met gemetselde vakken t.b.v. wijnopslag. Vanuit de hal kom je via een deur met mooie glas-in-lood ramen in de bijzonder ruime, fraaie woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 80m2. Over de woonkamer kan bijzonder veel verteld worden: op de vloer natuursteen (leisteen), tegen het plafond prachtige stijlvolle ornamenten, de muren strak gestuct, de bovenlichten van de ramen ook voorzien van glas-in-lood en tevens dubbelbeglaasd. Door de vorm van de woonkamer heeft deze vele gebruiksmogelijkheden, zoals natuurlijk lekker ruim genieten van een living, het creeren van een studiehoek of het afscheiden van een kantoor of zelfs slaapkamer. Aangrenzend aan de woonkamer de luxe keuken met U-vormig keukenblok en U-vormig granieten aanrechtblad met spatrand. In deze kwaliteitsvolle keuken (Siematic) tevens de nodige inbouwapparatuur te weten een koelkast, de onmisbare Bosch-vaatwasser, de oven, een extra grote comfortabele inductiekookplaat met twee extra powerpitten en als handig extraatje: een ingebouwde friteuse! Uiteraard zullen eventuele kwalijke luchtjes afgevoerd moeten worden, hetgeen geschiedt met een zeer brede, fraai gestileerde Gaggenau-afzuigunit. Uiteraard biedt de keuken de nodige bergruimte met voldoende kastjes en schuiflades. Grenzend aan de woonkamer de luxe badkamer. Hier treft u aan een ligbad, een fraaie douchecabine en een zeer aparte zwarte wastafel. De betegeling, zowel tegen de wanden als op de grond middels luxe, chique granieten tegels (labrador blue). Op de begane grond is tevens de stook-en wasruimte te vinden, alwaar de Nefit combiketel uit 2014 en de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger.
Vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer is er door de superbrede schuifpui een adembenemend zicht op de prachtige, panoramische tuin.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop toegang tot het eveneens van granieten betegeling voorziene tweede toilet met fonteintje, de zeer royale ouderslaapkamer (ca 20 m2, verdeeld in ca. 14 m2 slapen en ca. 6 m2 walk-in closet. Tevens is er in deze kamer nog extra 1.70m hoge kastruimte. Aan de andere kant van de overloop toegang tot een ca. 4.60m lange gang met zijberging. Vanuit deze overloop zijn een tweetal royale slaapkamers te bereiken met een oppervlakte van ca. 16 en 11 m2. In alle drie de slaapkamers is een wasmeubel met ombouw te vinden.
Tweede verdieping
via luik te bereiken niet beplankte vliering.
Buiten
Aan de achterzijde ligt een prachtige, onderhoudsarme tuin met optimale privacy. Hier vinden we tevens de zeer grote, in spouw gebouwde garage met een via vaste trap te bereiken zolder. De garage is pannengedekt. De buitenmaat van de garage is ca. 9 bij 5 meter. Voor de garage, in de oprit, ligt een een zeer grote, robuuste, zeer degelijk gebouwde carport met zeer comfortabele afmetingen: 11.40m lang en 5.00m breed! En in de rest van de oprit is er nog ruimte voor nog eens 4 auto's.
Weer terug in de achtertuin vinden we nog een prachtig 8-hoekig tuinhuis met een doorsnede van 4 meter. Tevens is deze ruimte betegeld en voorzien van dubbele beglazing. Diverse gebruiksmogelijkheden dus.
Voor de liefhebbers van een kropje sla of komkommer uit eigen tuin is er nog een ruime, hoge kas met werktafels aan de zijkant.
Tevens is er nog een fraaie, met handvormsteen gemetselde overkapping. Achter de garage nog een extra pannengedekte berging.
Het is heel goed vertoeven in de tuin: de tuin is volledig omheind en er zijn diverse mooie plekjes te vinden, zowel in als uit de zon. Blikvanger is natuurlijk de zeer fraaie treurwilg, waaronder in de zomer ook bij tropische temperatuur zeer goed is te zitten. Tevens is er een fraai zicht op de ruime langwerpige vijver, waarin altijd iets te zien valt (o.a. 90 cm lange karpers). Om de vijver zijn ook nog diverse rustplekjes, waar je in volledige privacy kunt bijkomen. Een ander mooi plekje is het bankje achteraan onder de kastanjeboom.Alle ruimte om de vijver is onderhoudsarm aangelegd, zodat de grote tuin optimaal gebruikt kan worden om te genieten en te ontspannen.
Buiten (voorzijde en zijkant)
Het uitzicht aan de voorzijde is blijvend vrij. Zittend aan een werktafel aan de voorzijde van de woonkamer wordt je oog gestreeld door het wuiven van het riet en de rimpelingen in de tegenoverliggende vijver. Een vrije ligging en toch niet afgelegen.
Aan de zijkant van de woning ligt nog een ca 9 meter brede, ook weer onderhoudsarme tuin. Tevens bestaat hier uiteraard de mogelijkheid extra parkeerruimte te realiseren.
Ligging m.b.t. bereikbaarheid
Deze woning ligt 13 minuten van de A2, 13 minuten van de A15 en 20 minuten van de A73.
Een zeer centrale ligging tussen Den Bosch en Nijmegen
Perceelsgrootte
2190 m2 eigen grond. Een perceel met prettige afmetingen (ca. 20 meter breed! en dus ca. 110 meter diep).
Inhoud
520 m3 (exclusief garage)
Woonoppervlakte
ca. 170 m2
Bijzonderheden
gehele begane grond voorzien van praktische natuurstenen vloer (leisteen);
gehele woning is voorzien van strak stucwerk;
op de benedenverdieping fraaie (echt gipsen) ornamentenplafonds en diverse glas-in-loodramen;
de vorm van de zeer grote woonkamer maakt het geheel speels en bepaald niet stereotiep.
De mogelijkheid bestaat het achterste gedeelte middels deuren af te sluiten ten behoeve
van bijv. kantoor, eetkamer of zelfs slaapkamer; ook is het mogelijk een studeer-/werkplek in de woonkamer te realiseren;
c.v. middels Nefit Topline HR ketel (2014);
meterkasten voorzien van 19 groepen;
keukeninrichting: u-vormig wit Siematic keukenblok met u-vormig granieten aanrecht met spatrand en
achterwand; inbouw: koelkast, oven, vaatwasser, 5 pits inductieplaat, (aftapbare) friteuse!, mega afzuigkap
(t.b.v. de brede kookplaat en friteuse). Tevens hoekdraaikast, apothekerskast, kruidenkastje.
badkamerinrichting: douchecabine, ligbad, mooie, zwarte, hartvormige wastafel. Betegeling op vloer
en wand middels zeer fraaie granieten tegels (Labrador blue). Een luxe geheel.
beide toiletten zijn voorzien van een Villeroy en Boch hangtoilet en fonteintje; tevens in beide toiletten
de stijlvolle granieten betegeling (Labrador blue).
globale afmeting begane grond: 19.00mx6.50m en de bovenverdieping ca. 12.50mx6.50m;
de gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer;
in de 3 slaapkamers overal een badmeubel;
de slaapkamers zijn ruim bemeten; de ouderslaapkamer met de royale afmetingen heeft tevens
nog extra kastruimte in de vorm van een comfortabele inloopkast en de hoge en diepe zijberging;
aan de achterzijde beneden en boven een rolluik
het pand is voorzien van dubbele beglazing.
de pannengedekte garage is in spouw gebouwd en is voorzien van een hoge vliering, die met een vaste trap te bereiken is;
de kingsize, zeer stevig gebouwde carport biedt de mogelijkheid 2 grote auto's ruim te parkeren; een luxe m.n. in de winter en in regenweer; voorts biedt de oprit nog ruimte aan 3 of 4 auto's extra;
de tuin is geheel omheind met gaas en schutting; in de onderhoudsarme tuin zijn diverse mooie zitjes
te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. Tevens is er in de tuin een smaakvolle ca. 30 meter lange vijver
met volop vis. De tuin biedt grote privacy en is omsloten door tuinen van anderen. Een veilig gevoel.
men hoeft geen groene vingers te hebben om van de royale van werktafels voorziene kas te kunnen genieten.
aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht over groen, water en riet.
deze woning ligt 13 minuten van de A2, 13 minuten van de A15, 20 minuten van de A73. Een zeer centrale ligging tussen Den Bosch en Nijmegen.
Een instapklare woning met comfort, luxe en ruimte (zowel in- als om de woning).
Compleet in alle opzichten: extra grote garage en carport, speelse zeer royale woonkamer, luxe afwerking (keuken, badkamer, toiletten), karakter (glas-in-loodramen, ornamentenplafonds, paneeldeuren), badkamer op begane grond, schitterende tuin en geweldige ligging. De woning is veel groter dan van buiten lijkt!
Bezichtiging ten zeerste aanbevolen.
Vraagprijs ? 495.000,-- k.k.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 