Oude Maasdijk 23 6621AB, Dreumel

Wie bij de Oude Maasdijk 23 de oprit op rijdt, raakt vrijwel direct onder de indruk van de fraaie ligging en de verrassend grote tuin met een vrij en groen uitzicht. Steek die twee (rechter)handen maar uit de mouwen, want deze charmante vrijstaande woning op een verrassend groot perceel van ca. 1360 m² dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Het voordeel hiervan is dat het geheel naar eigen smaak en wens kan worden verbouwd en ingericht. Mede dankzij de ruimte rondom het huis biedt deze stek veel woonplezier en privacy voor toekomstige bewoners. Zie jij de mogelijkheden? Wij nodigen je van harte uit om het geheel te komen bezichtigen. Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent! WONEN Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de woonkamer. Door de flinke ramen heb je hier veel lichtinval en geniet je ook hier van het groene zicht op de tuin. Er is een schouw aanwezig waardoor je ’s avonds lekker op de bank ploft voor de tv en geniet van de warmte. De hal is centraal in het huis gelegen en verbindt de woonkamer met de keuken en de ‘voorkamer’. KOKEN De keuken biedt plaats voor een tafel waar je met het gezin of vrienden kunt genieten van een hapje of een drankje. De keuken beschikt over een wandmeubel welke is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, boven- en onderkasten. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ‘voorkamer’. Door de tussenmuur weg te halen creëer je een échte woonkeuken, waardoor er op de begane grond een heerlijk (t)huis voor het hele gezin ontstaat. Via de centrale hal in de woning is het toilet, bergkast, half verdiepte kelder en de trapopgang naar de verdieping te bereiken. DOUCHEN Eenmaal boven bereik je de badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Ook is er een raam aanwezig voor voldoende daglicht en ventilatie. SLAPEN Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met bergruimte. VLIERING Helemaal in de nok van het huis vinden we een bergzolder. BUITENLEVEN Een van de pluspunten van dit huis is toch wel de verrassend diepe achtertuin waar je volop geniet van je vrijheid en privacy. Door het vrije uitzicht over de landerijen aan de achterzijde zou je bijna vergeten dat je midden in een gezellige woonstraat woont. De achtertuin wordt omringd door veel groen zoals struiken, borders en hoge bomen. Terwijl de kinderen rondrennen op het uitgestrekte grasveld geniet je samen, met vrienden of familie van een verkoelend drankje of een heerlijke barbecue op één van de terrassen. Via de oprit aan de linkerzijde van het huis bereiken we de carport en de daaraan grenzende buitenberging. Helemaal achterin de tuin vinden we nog een extra buitenberging. Een voliére biedt plaats aan de vogels en met een ren is het zelfs mogelijk om kippen te houden zodat je elke ochtend kunt genieten van verse eieren uit eigen tuin! DE OMGEVING Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50. BIJZONDERHEDEN - Door de ligging en de grootte van het perceel heerst hier optimale rust en privacy, echter ligt het object niet afgelegen of eenzaam; - Met een kavelgrootte van ca. 1360 m² en vrijstaand woonhuis met diverse bijgebouwen is het de ideale woonplek voor liefhebbers die van buiten wonen houden en bovendien extra ruimte kunnen gebruiken voor het uitoefenen van hun hobby’s; - Doordat het mogelijk is om glasvezel te gebruiken, kun je beschikken over een snelle internetverbinding; - Om te voldoen aan de eisen van de huidige tijd is het geheel toe aan modernisering/renovatie. Interactieve 3D plattegrond Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken.