Landelijk gelegen, riante bouwkavel, Van Heemstraweg 126 (nabij) in Dreumel
Altijd al gedroomd om je eigen woning op een kavel van ± 0.7 hectare groot te bouwen? Op deze fraaie locatie is het landelijk wonen pur sang, met de Waaldijk op loopafstand en grazende paarden als buren is dit het paradijs voor natuurliefhebbers en buitenmensen.
Voor mensen die op zoek zijn naar de rust van het platteland, maar het ook wel prettig vinden om bij een dorp met uitstekende voorzieningen te wonen en steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Utrecht prima te bereiken zijn ( 30 – 45 autominuten).
Perceelsoppervlakte: ± 7.000 m² vraagprijs € 225.000,-- k.k.
OPTIONEEL:
Het behoort tot de mogelijkheid om het kavel te vergroten:
- Uitbreiding tot ± 11.000 m² vraagprijs € 250.000,-- k.k.
- Uitbreiding tot ± 16.000 m² vraagprijs € 275.000,-- k.k.
BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan “buitengebied West Maas en Waal”.
De locatie is bestemd als onder andere “wonen”.
Binnen deze woonbestemming is het mogelijk om een vrijstaande woning te bouwen van maximaal 650m³ met een goothoogte van maximaal 5 meter en een bouwhoogte van maximaal 10 meter.
Daarnaast is er een mogelijkheid tot de realisatie van bijbehorende bouwwerken tot maximaal 80m². Het college van Burgemeester en Wethouders kan onder voorwaarden toestemming geven om de inhoud van de woning te vergroten tot maximaal 800m³ en de oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken uit te breiden tot maximaal 150m². Het college van Burgemeester en Wethouders hebben tevens de mogelijkheid om onder voorwaarden een omgevingsvergunning te verlenen voor:
- Een bed en breakfast en/of theetuin;
- Het realiseren van een paardenbak;
- Een bedrijf aan huis;
- Mantelzorg / meergeneratiewoning.
Ontsluiting:
Het bouwkavel heeft een eigen inrit vanaf de Van Heemstraweg.
Nutsvoorzieningen
Het perceel heeft nog geen aansluitingen op het elektriciteits- gas- en waterleidingnet en ook nog geen aansluiting op het gemeentelijk rioolstelsel.
Verkennend bodemonderzoek:
Het rapport verkennend bodemonderzoek d.d. 11-11-2010 is op afspraak bij de makelaar ter inzage beschikbaar.
WONEN IN DREUMEL
Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een dorp dat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.
Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 