Lieftinckstraat 22 2672DT, Naaldwijk

22 komt beschikbaar. Deze hoogstaand afgewerkte twee-onder-een-kapwoning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘Pijletuinen’, op een perceel eigen grond van maar liefst 318 m2. De straat is autoluw te noemen en in de achtertuin heeft u vrij uitzicht. Naast de vier goed bemeten slaapkamers zijn de garage, de hypermoderne badkamer, de luxe leefkeuken en de praktisch ingedeelde garage absolute pré’s van deze woning. Uitvalswegen richting snelwegen zijn direct benaderbaar. Voorzieningen als winkels, sportcentra, openbaar vervoer en scholen zijn nabij. Bent u op zoek naar een TOP-woning, afgewerkt tot in de kleinste details, waar u zonder klussen of verbouwen in kan trekken? Wij zijn graag getuige van uw enthousiasme tijdens een bezichtiging! Begane grond Voortuin met parkeerplaats voor twee auto’s. Garage, (ca. 17 m2), met elektra en wasmachine- drogeraansluiting. De garage is eveneens vanuit huis bereikbaar. Aan achterzijde doorgang naar achtertuin. Entree woning in hal, met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Woonkamer aan straatzijde, voorzien van houten vloer en gestuukt plafond en wanden. Riante luxe leefkeuken aan tuinzijde met kookeiland en wandopstelling. De Miele-keuken is voorzien van stenen werkblad, spoelbak met Qooker, inductie kookplaat, teppanyaki-plaat, oven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser en close-in boiler. In de keuken is de houten vloer doorgelegd, zit een extra tv-aansluiting en zijn inbouwspots in het plafond. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Schuifpui deuren naar zonnige achtertuin. De achtertuin met zuid-oostelijke ligging is ca. 118 m2 groot en ingedeeld met terrassen, sierstraatwerk, plantenperk en te overkappen veranda. Er is een stenen berging aanwezig (ca. 10 m2, met elektra) alsmede een buitenkraan, elektrisch zonnescherm en achterom. Eerste verdieping Overloop met daglicht middels zijraam en toegang tot de vertrekken. Die goed bemeten slaapkamers, van respectievelijk ca. 13 m2, ca. 11 m2 en ca. 12 m2. Allen met doorgelegd laminaatvloer. Slaapkamer 3 is voorzien van een fraaie vaste kastenwand. De moderne badkamer ligt aan tuinzijde en is de ideale plek om tot rust te komen in het ligbad. Of je nu tv wil kijken, of gebruik wil maken van het ingebouwde muzieksysteem; het kan hier allemaal! Het extra zijraam zorgt voor veel daglicht. Verder is hier een dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping Afgesloten overloop. Masterbedroom, voorzien van lichte laminaatvloer en airconditioning. Deze kamer heeft een dakkapel en Velux dakraam aan voorzijde, 2 Velux dakramen aan tuinzijde. De verscheidene vaste kasten, airconditioning, bergruimte achter schotten en inbouwspots zorgen hier voor veel gebruiksgemak van de ruimte. CV-ketel is opgesteld in één van de vaste kasten. Kenmerken - Buitenzijde woning geschilderd in 2014; - Ruime voortuin van ca. 57 m2; - Aanbouw begane grond, geplaatst in 2011; - Luxe ruime leefkeuken, geplaatst in 2010; - Moderne badkamer geïnstalleerd in 2015; - Alarminstallatie aanwezig; - Elektra en data nagenoeg volledig uit het zicht verwerkt; - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Smartline HR, 2005); - Ramen eerste verdieping tuinzijde voorzien van elektrisch screen; - Dakramen voorzien van verduisterend doek; - Oplevering in overleg. Koopsom : € 549.000,- kosten koper Bouwperiode : 1990 Perceeloppervlakte : 318 m² Woonoppervlakte : ca. 155 m² Inhoud : ca. 531 m³ Energielabel : B