Vlietweg 12 2671ND, Naaldwijk

Vlietweg 12, Naaldwijk.Unieke woning!Vrijheid, ruimte én volop mogelijkheden. Deze zeer verzorgde woning biedt u 600m² woonoppervlakte op een perceel van 2166m²! Het gehele perceel heeft woonbestemming. Dit object is zeer goed te gebruiken als zorgwoning/kangoeroewoning. De bebouwing heeft een duidelijke splitsing in de hoofdwoning en de zorgwoning, waardoor beide woningen voldoende privacy bieden. Daarnaast zijn er mogelijkheden om wonen te combineren met werken. • 600 m² woonoppervlakte op een perceel van 2166 m²• 14 kamers• zeer verzorgde tuin, sfeervolle veranda en een luw gelegen overkapte patioDe combinatie van licht en hoogte, een stijlvolle open trap naar de 1e etage en een prachtige Frans-Eiken vloer maken de binnenkomst al speciaal. De entree ontsluit aan één zijde het woongedeelte en aan de voorzijde zijn 2 kamers (33m² en 14m²) waar meerdere mogelijkheden voor zijn. U kunt denken aan een kantoor aan huis, een salon of behandelkamer, maar uiteraard ook een aan een slaap-, speel- of biljartkamer.Het woongedeelte biedt een zeer sfeervolle woonkeuken (60m²) waar het heerlijk licht is. Openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde, een stijlvolle Frans-Eiken vloer, een uitgebreide keukenopstelling met kookeiland en voorzien van alle apparatuur. Er is een kelderkast en in de aansluitende bijkeuken is er in de schuifkastenwand ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een wasbakje en toegang tot het terras aan de achterzijde.De woonkamer (57m²) is stijlvol afgewerkt door de openslaande deuren verbonden met de overkapte patio achter het huis. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het kantoor (18m²).De overloop is ruim en kan voor meerdere doeleinden, zoals speel- of computerkamer gebruikt worden. Daarnaast zijn er aan de voorzijde twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is door de hoogte bijzonder en is voorzien van een walk-in closet en een aparte zonnebankruimte.De badkamer is uitgevoerd met een whirlpool, aparte douche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Ook hier is de hoogte opvallend.De 2e slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens de hoogte.Slaapkamer 3 aan de achterzijde meet ca. 13m², er is een open kamer (welke uiteraard afgesloten kan worden) van ca. 21m².Via een doorloopkamer waar de ketel en boiler zijn opgesteld is slaapkamer 4 bereikbaar. Deze zeer sfeervolle kamer heeft een eigen inloopkast.Begane grond – bebouwing achterzijde;Vanuit de woonkamer is er een hal naar de bebouwing aan de achterzijde. Naast 2 hobbyruimtes/werkplaats is er een sfeervolle ruimte (ca. 50m²) met een barretje, een apart toilet en openslaande deuren naar de tuin wat bijvoorbeeld als feestruimte gebruikt kan worden, maar ook mogelijkheden biedt voor kantoor, salon of separate woonruimte.Achter deze ruimte is een voormalige doucheruimte en een zwembadruimte (ca. 30m²). Hiernaast bevindt zich de fitnessruimte (20m²). Al deze ruimten zijn voor meerdere doeleinden geschikt te maken.Zoals eerder beschreven is dit gedeelte uitstekend in te richten als zorgwoning. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een woonkamer / keuken, slaapkamer en badkamer.Tussen de achterbouw en het woonhuis is een overkapte patio gecreëerd waar het zomers én ’s winters heerlijk vertoeven is. Op het zij-erf, wat via een elektrisch bedienbaar smeedijzeren toegangshek is afgesloten, kunnen meerdere auto’s worden geplaatst. In het midden van het perceel treft u een sfeervolle veranda aan, van waaruit u de prachtig aangelegde tuin kunt overzien. Ideaal om aan het eind van de avond nog even onderuit de dag te overzien!De prachtig aangelegde tuin is volledig om hekt en biedt door de begroeiing veel privacy. Hier kunnen de tuinliefhebbers hun hart ophalen! Er zijn diverse hoekjes gecreëerd, er is een strak gazon met sproei installatie en een ruime garage waarin de grasmaaier en tuinspullen kunnen worden opgeborgen.De woning is goed onderhouden en voorzien van veiligheidssloten en een alarminstallatie. De mogelijkheden van deze woning zijn enorm, we adviseren u dan ook om zeker een kijkje te komen nemen! Toch noemen we graag diverse mogelijkheden van dit object:• Grote gezinnen: 8-10 slaapkamers zijn eenvoudig te realiseren.• Kantoor/praktijk aan huis: boekhoudkantoor, accountants, maar ook tandarts, fysiotherapeut of huisarts kunnen, zonder inbreuk op privé prima klanten ontvangen.• Salon: Kapsalon, schoonheidsspecialist of masseur.• Kangaroewoning of bed and breakfast.Uiteraard is afhankelijk van de omvang overleg met de gemeente bepalend, maar vraagt u vrijblijvend naar de mogelijkheden. We zien u graag!Om u alvast in de sfeer te brengen beschrijven we hieronder ‘een gemiddelde dag van de toekomstige bewoner'...Het smeedijzeren toegangshek gaat met een druk op de knop voor u open en u parkeert naast de woning, terwijl het hek weer rustig achter u sluit. Uw automatische elektrische maaier ziet u in de verte net teruggaan vanaf het prachtige, strakke gazon naar zijn plekje in de tuinschuur.U twijfelt of u eerst lekker onderuit zakt in de kussens van de sfeervolle veranda of toch aan de lange tafel gaat zitten in de overkapte patio aan het huis. Door de openslaande deuren van de ruime, lichte, maar toch zeer gemoedelijke woonkeuken (60m²) komen de heerlijke luchten van de maaltijd u al tegemoet. Maar voordat u zo ver bent wordt u door uw zoontje uitgedaagd om in de speelkamer een potje te tafeltennissen. Na het eten zakt u even neer op de bank in de woonkamer, waar het hele gezin samenkomt en elkaar de belevenissen van de dag vertellen. U besluit dat het hierna tijd is om u even flink uit te leven in de fitnessruimte. Even de stress eruit om nog meer van de dag te genieten! Na een uurtje flink sporten speelt u met het idee om de ruimte naast de fitnessruimte (nu ingericht met een zwembad) te laten verbouwen tot een saunaruimte om na het sporten heerlijk te kunnen ontspannen.Als later op de avond iedereen naar zijn/haar slaapkamer verdwijnt loopt u nog even naar de multifunctionele ruimte toe om te controleren of alles klaar staat voor het feest wat uw dochter heeft georganiseerd. Gelukkig is deze ruimte achter het huis gelegen, zodat u morgenavond rustig binnen zit.* 600 m² woonoppervlakt op een perceel van 2166 m²* 14 kamers! waarvan 10 slaapkamers* circa 1500 m² zeer verzorgde tuin rondom de woning inclusief veranda en overkapte patio