Egelantierlaan 12 3233VR, Oostvoorne

In de rustige villawijk “Heveringen” gelegen royale en geheel gemoderniseerde vrijstaande villa. De luxe en goed onderhouden woning is gebouwd in 1994 op een perceel van 710 m2 grond. De woning (650m3) beschikt over een woonoppervlak van 210 m²! Prettig is de ruime oprit en garage. Verwarming middels cv- combiketel (’08). Bijzonder vermeldenswaardig zijn de royale woonkamer, de luxe keuken (‘08), de dubbele badkamer en alle voorzieningen als vloerverwarming, alarm, markiezen. De verzorgde tuin biedt veel privacy. Deze woning is op loopafstand van bos en duinen en in de nabijheid van de dorpskern. Parkeren kan op eigen oprit. Informeer naar de luxe specificaties. Entree/hal met vide, meterkast met alarminstallatie, hardhouten trap naar de 1e verdieping. Modern betegeld toilet welke is voorzien van een zwevend toilet, design opbergsysteem en fonteintje. De gehele begane grond is tevens voorzien van Italiaans graniet met vloerverwarming. Woonkamer (ca. 50 m2)L-vormige, zonnige, woonkamer met een gashaard, erker aan voor– en zijgevel en openslaande deuren naar de achtertuin. Alle wanden zijn hoogwaardig gestuukt.Keuken (ca. 4.70 x 3.30 m)De fraaie luxe woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een hoogwaardige U-opstelling en is uitgevoerd met Bosch inbouwapparatuur. Ondermeer vaatwasmachine, spoelunit, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi magnetron, stoomoven, koffiemachine, ijsblokjes machine, koelkast, vriezer en tv aansluiting. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de garage. Garage ( ca. 6.00 x 3.45 m)De inpandige garage beschikt over een tegelvloer, elektrische Crawford overheaddeur en opstelplaats van de CV- combiketel (Nefit Topline ca. ‘08) met hydrofoor. De aanwezig panty beschikt over afzuigkap en wasmachineaansluiting. Royale overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Badkamer I (ca. 3.10 x 2.35. m)Moderne wit/grijs betegelde badkamer (Villeroy & Boch), uitgevoerd met een jacuzzi ligbad met dubbele douchekop, zwevend 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en dakkapel. De vloer is v.v. vloerverwarming. Slaapkamer I (ca. 4.50 x 3.50 m)Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, beschikt over tapijt, luxe gestuukte wanden en airconditioning. De slaapkamers zijn hotelkwaliteit. Slaapkamer II/ inloopkast (ca. 3.40 x 2.90 m)Deze slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en is thans in gebruik als inloopkast. Alle kamers zijn afgewerkt met tapijt en airconditioning. Slaapkamer III (ca. 5.40 x 3.60 m)Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Slaapkamer IV (ca. 6.30 x 3.50 m)Deze hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en gelegen aan de voorzijde.Badkamer II (ca. 2.10 x 1.90 m)Tevens vanaf de overloop te bereiken en uitgevoerd in wit/grijs. Deze badkamer beschikt over een douchecabine (multijet), wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. De (mechanische) ventilatie is uitstekend geregeld. Royale (geïsoleerde) bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap. De achtertuin beschikt over diverse terrassen en is in 2010 geheel nieuw aangelegd. De tuin beschikt over een tweetal afsluitbare poorten (thermisch verzinkt), een houten fietsenberging en een houten tuinberging t.b.v. meubilair. Tevens is de tuinverlichting goed verzorgd. Middels de poorten in de zijtuin is de voortuin of oprit bereikbaar. - vrijstaande villa met garage, zeer hoogwaardig;- bouwjaar ca. 1994, renovatie 2008;- gelegen op 710 m² eigen grond;- woonoppervlakte: ca. 210 m²;- inhoud ca. 650 m³, 4 slaapkamers;- keuken en 2 badkamers ca. 2008;- verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Nefit Topline, ca. ‘08);- voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;- alarmsysteem, markiezen, vloerverwarming;- royale tuin v.v. terrassen, 2 bergingen, tuinverlichting;- zinken goten, buitenschilderwerk ca. 2010;- design stopcontacten, Bose geluidsysteem, luxe stoffering;- gevels gereinigd, ca. 350 m2 bestraat;- fantastisch locatie met privacy en nabij het bos; - informeer bij de makelaar voor een bezichtiging.