Noordweg 11 3233AV, Oostvoorne

Op een rustige locatie, aan de rand van Oostvoorne, ligt deze ruime vrijstaande jaren ’30 woning. De woning ligt op een perceel van 698m2 eigen grond en beschikt over een royale woonoppervlakte met inpandige garage, slaap- en badkamer op begane grond én een mooie aangebouwde serre. Woonopp. 170m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving De woning ligt op een rustige plek aan de rand van het dorp. Aan de achterzijde beschikt de woning over een beschutte tuin waar u een glimp opvangt van de Burcht. Ondanks de rustige ligging heeft u de voorzieningen van het centrum, maar ook recreatievoorzieningen en bos binnen handbereik! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1939 en is verbouwd en vergroot in 1995. Indeling Begane grond: entree met ruime hal en meterkast. U vindt hier 1 van de 3 (gasten) badkamers met douche, wastafel en toilet. De living is verdeeld in meerdere ruimtes en beschikt over een marmeren vloer met vloerverwarming en ingebouwde speakers. Er is sprake van een grote totaaloppervlakte maar door de verdeling zijn toch huiselijke, intieme ruimtes gecreëerd. Zo ligt aan de voorzijde van de woning de woonkamer in L-vorm van circa 36m2 met erker. Vervolgens komt u in de woonkeuken van circa 31m2 met grote lichtkoepel en keukeninterieur in L-vorm met Siematic apparatuur. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken van circa 6m2 bereikbaar. Hier vindt u een extra keukenblok en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Vanuit zowel de bijkeuken als woonkeuken is de aangebouwde, lichte serre te bereiken. Deze is circa 14m2 groot en bestaat voornamelijk uit glas. Een zeer aangename ruimte met schuifpui en deur naar de tuin! De serre is voorzien van zonwerend glas en automatische zonwering. Via een tussenhal komt u in de hoofdslaapkamer van circa 20m2 welke beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Ook is vanuit de tussenhal de aangebouwde garage bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van circa 19,5m2 met een aangebouwde bergruimte van circa 5m2. De garage is lekker ruim en beschikt over een vlizotrap naar een bergvliering met de opstelling van de cv-combi. 1e verdieping: overloop met luik naar bergvliering. Er zijn 2 slaapkamers van circa 11m2 welke beide zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een aangrenzende badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin Het perceel heeft een totale oppervlakte van 698m2. De tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd. In de voortuin is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een laadpaal. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en is ingedeeld met borders, terrassen en een tuinhuisje. Algemeen Bouwjaar 1939 (verbouwd en vergroot in 1995) Inhoud 650m3. 698m2 eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en recent voorzien van extra isolerende dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond (merk: Nefit Topline Aquapower+ (CW6), bouwjaar 2016). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg.