Dorpsplein 11 3235AD, Rockanje

Ideaal voor startersFraai- en recent gemoderniseerd 3 kamer appartement met dakterras van 10 m²Gelegen in het gezellige dorps- en winkelcentrum met redelijk vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.Dit voormalige 4 kamer maisonnetteappartement heeft een eigen entree en opgang boven de winkels.De slaapkamers zijn ruim, de woonkamer licht en meer dan royaal, moderne keuken, dakterras op goede (ZW) zonligging. Moderne badkamer, Woongedeelte op de 1e verdieping is keurig, moderne wandafwerking en nette laminaatvloer. De slaapetage onder het zadeldak heeft een ruime slaapkamer met grote dakkapel aan achterzijde, grote slaapkamer aan voorzijde, eenvoudig een extra kamer te realiseren. Aparte wasruimte met dakkapel. De VvE van de woning en onder gelegen winkel is (nog) niet actief, wel inschrijving in KvK.Het breukdeel van de woning is 2/3e aandeel in het geheel.Wie wil er niet in Rockanje wonen ??? Een rustig, vriendelijk dorpje met een fraai strand van de Deltawerken tot de Maasvlakte met 6 strand paviljoens, waar een groot deel van het jaar veel te doen is overdag. De laatste jaren ook 's avonds met feesten en muziek.Daarachter de unieke duinen en bossen, natuurgebieden met talloze wandelpaden en fietsroutes in Zuid Hollands Landschap en Voornes Duin.Het voorzieningenniveau in het dorp is goed en op sportief- en cultureel gebied ruim met o.a. een voetbal- en hockeyvereniging, fietsclubs en tennisbaan. Legio eetgelegenheden en terrassen in het dorp en een goede bewinkeling. Kindvriendelijke met veel speelvelden en basisscholen. Voortgezet onderwijs in Brielle en Hellevoetsluis op ca. 8 km.Indien u als starter (nog) niet voldoende kunt lenen is er tegenwoordig een klantvriendelijke oplossing mogelijk om toch een duurdere woning te kopen en financieren. Gemeente Westvoorne biedt de Starterslening en Duokoop.nl (hieronder de beknopte uitleg)Deze woning wordt aangeboden met de Duokoop-regeling (www.duokoop.nl) Deze regeling biedt u de mogelijkheid om een woning te kopen zonder de grond. Hierdoor profiteert u nu van een lagere koopprijs en is uw aankoopfinanciering lager. Later kunt u op ieder moment de grond bijkopen en alsnog volledig eigenaar worden.Voor het gebruik van de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding van ca. 98,33 euro. Deze vergoeding is fiskaal aftrekbaar!Indien u het volledig eigendom, inclusief grond zou willen kopen bedraagt de koopsom E 174.968,= kosten koper. Duokoop: betaalbaar wonen !!!Deze Eigen entree met meterruimte en trapopgang naar de 1e verdiepingOverloop met CV- en bergruimte, opstelling HR combiketel (2009). Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower, wandcloset en geheel betegeld. Schuifdeuren naar riante woonkamer met grote raampartijen. De nette laminaatvloer is doorgelegd in de open keuken. Moderne hoekopstelling met geintegreerde apparatuur; in RVS: 5 pits gaskookplaat en afzuigkap, losse vaatwasser en koelkast. Achterdeur naar royaal dakterras op goede (zuidwesterlijke) zonligging en redelijk vrij uitzicht.Overloop met laminaatvloer, doorgelegd in de royale slaapkamer aan voorzijde met groot dakraam en bergruimte onder het knieschot. Deze kamer, over de vole breedte kan eenvoudig opgesplitst worden tot 2 kinderkamers. De grote hoofdslaapkmaer aan de achterzijde heeft een hoog plafond onder het zadeldak, een grote dakkapel en bergruimte boven de overloop en wasruimte. In deze wasruimte met dakkapel is de opstelling geplaats van de wasmachine en droger.