Windgatseweg 1c 3235NX, Rockanje

Op een toplocatie in Rockanje ligt deze instapklare, half vrijstaande, gelijkvloerse villa op een perceel van maar liefst 8.998 m² eigen grond. De ligging van deze uitstekend onderhouden villa is zonder meer schitterend, vrij wonen op een riant kavel te midden van het bos- en duingebied en toch in de nabijheid van de dorpskern en alle voorzieningen. Deze woning kent een rijke historie, twee voormalige bunkers welke geheel verbouwd zijn tot een prachtige en riante woning waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen. De gehele woning is perfect afgewerkt en diverse vertrekken beschikken over sfeervolle gewelven. In 2016/2017 is de woning geheel gemoderniseerd en onder andere voorzien van een fraaie laminaatvloer. Ook zijn diverse wanden geverfd in neutrale kleuren en in 2015 is er een nieuwe keuken geplaatst. Ook is de woning geheel uitgerust met kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voorzijde entree hardhouten kozijn met dubbelglas) voorzien van fraaie jaloezieën, elektrisch bedienbare zonwering en een alarminstallatie. De gelijkvloerse villa De prachtige, natuurlijk aangelegde tuin biedt veel privacy. Hier bevinden zich nog diverse bruikbare bunkers, waarvan één met dakterras. OMSCHRIJVING Entree Ruime entree van 23m² voorzien van neutrale laminaatvloer met vloerverwarming. Hier bevinden zich de garderobehoek met deur naar tuin en terras en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de kelder/bunker van 800x726cm. Toilet Moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Woonkamer met open keuken De zeer royale woonkamer met serre en open keuken van totaal 121m² heeft veel lichtinval door de vele en grote raampartijen en biedt door de afmetingen volop mogelijkheden qua indeling. Zowel de plafonds als de wanden zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt een neutrale laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkamer is sfeervol en bijzonder door het fraaie gewelf en de gashaard in moderne schouw. Middels de drie schuifpuien zijn het terras en de tuin bereikbaar. Open keuken De woonkamer loopt naadloos over in de keuken welke beschikt over een inbouwkast en is uitgerust met een lichte keukeninrichting in een L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits inbouw gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast. Hal Vanuit de keuken heeft u toegang tot de centrale hal welke is voorzien van bergkasten, diverse lichtkoepels en neutrale laminaatvloer. Vanuit deze hal heeft u toegang tot onderstaande vertrekken; Bijkeuken Bijkeuken van 318x352cm met marmeren vloer en keuken in L-opstelling voorzien van dubbele spoelbak. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, een gasaansluiting en een kast met de CV opstelling (Atag HR 2004). Masterbedroom met badkamer en suite De riante masterbedroom van 360x437cm beschikt over een neutrale laminaatvloer en een gewelfd plafond. Badkamer en suite Aangrenzend bereikt u de badkamer en suite van 340x311cm welke eveneens beschikt over een gewelfd plafond en luxe is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en handgemaakte badkamerkasten. Kleedruimte Aparte kleedkamer van 286x267cm voorzien van laminaatvloer en inbouwkasten. Slaapkamer 2 Lichte slaapkamer van 379x279cm met lichte laminaatvloer en inbouwkast waar zich tevens de elektrische boiler (80 ltr) voor de 2e badkamer bevindt. Slaapkamer 3 Slaapkamer van 305x281cm eveneens voorzien van lichte laminaatvloer. Badkamer Tweede badkamer van 208x117cm. Geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Slaapkamer 4 / Kantoor Deze vierde slaapkamer van 381x281cm is eveneens voorzien van een laminaatvloer en momenteel in gebruik als studeerkamer. Tuin De prachtige tuin biedt veel privacy en beschikt over een magnifiek uitzicht over het eigen bos. Bereikbaar middels een oprijlaan welke afsluitbaar is met een elektrisch hek met camera. De tuin is prachtig en natuurlijk aangelegd met diverse terrassen, een overdekt terras van 800x460cm, een dakterras met fraai uitzicht over de tuin, twee vijvers, gras, bomen en volwassen beplanting. In de tuin bevinden zich diverse, bruikbare bunkers. Kortom; bent u op zoek naar een instapklare villa dat tevens een rijke historie heeft? Dan is de Windgatseweg 1C zeker een bezoek waard!