den Bogerd 26 6613BB, Balgoij

Mooie, half vrijstaande woning met garage (17 m²) en carport, gelegen in de kindvriendelijke wijk Den Bogerd. De woning heeft een riante lichte, speelse woonkamer met aansluitend de open woonkeuken van alle gemakken voorzien, vier slaapkamers en een zeer luxe badkamer. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op een grasveld met speeltuintje. De woning is goed gebouwd en met degelijke materialen afgewerkt, ligt op loopafstand van de basisschool, het verenigingsgebouw en in het bijzonder de Maas, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Balgoij is een prettig en sfeervol dorp om in te wonen, met een diversiteit aan karakteristieke woningen. Als u behoefte heeft aan verenigingen, sport, muziek, carnaval etc., is er volop keuze. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Winkelcentrum Wijchen-Zuid, dat op 3 km afstand ligt. Daar bevindt zich ook een bushalte. Voor alle soorten voortgezet onderwijs kunt u terecht in Wijchen of Grave op 4 à 5 km fietsafstand. Tevens is in Wijchen het NS-station gelegen. Goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch.Entree, trapopgang, hard houten trap naar de bovenverdieping, meterkast (8 groepen), riante L-woonkamer met veel lichtinval, speels ingedeeld met uitzicht op het grasveldje met speeltuin. Woonkeuken met granieten werkblad, inbouwapparatuur zoals: oven/grill en magnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken met opstelling hete luchtverwarming (Brink Allure 2014) en was-opstelling, toilet met fonteintje, toegang tot garage met roldeur en wastafel. Toegang met vaste trap naar de zolder met veel opbergruimte (30 m²), tevens toegang naar de achtertuin.Overloop, ouderslaapkamer met dakkapel, zeer luxe afgewerkte badkamer met bad, douche, toilet, dubbele wastafel en stoere kast (2010), slaapkamer twee met dakkapel en slaapkamer drie.Overloop met veel kastruimte, grote slaapkamer nu in gebruik als kantoor, drie Velux ramen met zonwering en vliegenhorren.Voortuin is gedeeltelijk verhard, omringd door beukenhaag, vaste planten en sierstruik.Brede oprit en carport voor makkelijk parkeren en overdekte achterom naar de tuin.Achtertuin, aansluitend terras aan de schuifpui, gazon, zitkuil omringd met ligusterhaag, pergola (hardhout) met diverse klimplanten, struikjes en klimplanten. Overkapte achterom langs de garage. De tuin is omringd met taxushaag, houten delen, stenen tuinmuur, hedera met gaas en hardhouten palen.De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.Heteluchtverwarming Brink (2014), warm water met geiser Vaillant 2009.Gehele begane grond stucwerkwanden en -plafonds, houten eiken vloer, paneeldeuren met luxe geslepen glas.1e verdieping stucwerkwanden en -plafonds en tapijt.2e verdieping stucwerkwanden, houten schroten en tapijt.Begane grond en 1e verdieping betonnen vloer, 2e verdieping houten vloer.Zeer luxe afgewerkte badkamer van bouwjaar 2010.Glasvezel aanwezig.Kruipruimte onder de woning.Garage, volledig geïsoleerd, met roldeur en wastafel, grote zolder boven de garage bereikbaar met vaste trap.Carport geschikt voor 2 auto’s.Schilderwerk buiten begane grond 2017.Plat dak garage, carport en berging van 2008.Zonwering een screen.Appelboom achtertuin gaat mee.