Ankeveensepad 1a 1394GW, Nederhorst den Berg

Omschrijving Midden in het centrum van Nederhorst den Berg aan het rustige Ankeveensepad staat deze VRIJWEL NIEUWE MIDDENWONING die werkelijk van alle gemakken is voorzien. De woning maakt onderdeel uit van het in 2014 gerealiseerde nieuwbouwplan MOLENVLIET. Het is goed te zien dat er veel zorg is besteed aan de totstandkoming van dit plan, dat ongemerkt opgaat in het dorpsbeeld en tegelijk een stijlvolle eigenheid heeft. Aan de achterzijde bevindt zich een betegelde tuin op het zuiden met een berging en een achterom. De eigen parkeerplaats direct voor de deur is beslist een pluspunt. DE INDELING Begane grond: entree, ruime hal met geheel betegelde toiletruimte, trapkast, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde is een L-vormige inbouwkeuken met een 4 pits gaskookplaat en een wokbrander, een oven, een apart ingebouwde magnetron en een koelvriescombinatie en aan de achterzijde is de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De hele begane grond heeft een prachtige eikenhouten (whitewash) stroken vloer. Aan de achterkant zit over de hele breedte van de woning een knikarm zonnescherm met afstandsbediening, een zonnesensor en een windsensor. 1e verdieping: overloop, een geheel betegelde toiletruimte, twee slaapkamers en een badkamer met een bad van royale afmetingen, een glazen doucheruimte en een wastafelmeubel. De hele 1e verdieping heeft een laminaatvloer met een eiken structuur, electrisch bedienbare zonnescreens aan de zuidkant en ingebouwde horren aan de noordkant. 2e verdieping: 3e slaapkamer met een extra groot Velux dakraam en een aparte ruimte met de CV-opstelling en aansluitingen voor de was-/droogcombinatie. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping. FEITEN EN CIJFERS Bouwjaar 2014 Woonoppervlakte 100 m2 Perceelsoppervlakte 101 m2 Eigen parkeerplaats voor de woning Energielabel A BUVA ventilatiesysteem Complete luxe inbouwkeuken Op de bgg 1e klas eikenhouten (whitewash) stroken vloer Op de 1e en 2e verd. laminaatvloer met eiken structuur Kiep-kantelramen in de hele woning Op de bgg een knikarm zonnescherm met afstandsbediening, een zonnesensor en een windsensor Op de 1e verd. electrisch bedienbare zonnescreens aan de zuidkant en ingebouwde horren aan de noordkant Op de 2e verd. een kiep-kantelraam met de hand te bedienen OMGEVING Nederhorst den Berg is een typisch oud-Hollands plaatsje, sfeervol, authentiek en nog aangenaam 'dorps'. Het is hier goed wonen voor zowel ouderen als jongeren. Het dorp beschikt over allerlei faciliteiten op het gebied van sport, cultuur en onderwijs die het wonen in deze omgeving zo prettig maken. De naam Molenvliet verwijst naar de historische plaats van dit in het oog springende nieuwbouwplan. Via een waterloop of 'vliet' hield de nabijgelegen molen het waterpeil in de Stichts-Ankeveensepolder op peil. Nog altijd pronkt deze molen aan het Ankeveensepad. Via het pad bereikt u de Spiegel- en Blijkpolderplas, het betoverende recreatiegebied met drie jachthavens en toegang tot de Vecht. Niet veel verder heeft u het Natuurmonument de Ankeveense Plassen. En rondom kijkt u uw ogen uit over de eindeloze weidegebieden. U wordt – kortom – omringd door natuur, rust en ruimte, maar het dorpscentrum is wel binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Nederhorst den Berg heeft horecagelegenheden, winkels (o.a. Albert Heijn), scholen en mogelijkheden voor kinderopvang. In de nabijheid bevinden zich uitgestrekte natuur- en watersportgebieden. De uitvalswegen richting Amsterdam, AMC, Schiphol, Hilversum en Utrecht zorgen ervoor dat u in betrekkelijk korte tijd op uw bestemming bent.