Hinderdam 7c 1394JB, Nederhorst den Berg

Omschrijving Monumentaal pand rechtstreeks aan de rivier De Vecht Aan de schilderachtige rivier de Vecht staat op een fraai perceel grond van 1.330 m2 dit uiterst royale en klassieke, vrijstaande landhuis met serre met een woonoppervlakte van 347 m2 en een aangebouwde garage. Het object is 2006 gebouwd met toepassing van kwalitatief hoogwaardige materialen en is voorzien van een omvangrijke technische installatie. De villa is centraal gesitueerd op het perceel. Aan de voorzijde heeft u een weids uitzicht op de weilanden van de Spiegelpolder. De klassiek aangelegde achtertuin met verschillende terrassen biedt een prachtig uitzicht op de Vecht en op het Fort Hinderdam, dat deel uitmaakt van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en de Stelling van Amsterdam. Het fort wordt aan de natuur overgelaten en is dan ook niet te bezichtigen. In het nabij gelegen dorp vindt u drie basisscholen, naschoolse opvang, een peuter speelvoorziening, sportverenigingen, een aantrekkelijk winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en een paar restaurants. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal, toilet, meterkast met 23 groepen en krachtstroom en een trappartij naar de 1e verdieping en het souterrain. Vanuit de hal komt u in het eetgedeelte met aansluitend de serre die openslaande deuren naar het terras heeft. De woonkamer heeft een zgn. speksteenkachel en heeft openslaande deuren naar de zijtuin. De halfopen keuken heeft een L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van een marmeren werkblad en de nodige apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een kantoor en tot de zij-entree, die een deur naar de voortuin en naar de garage heeft. 1e verdieping: overloop met een groot dakvenster, master bedroom met een vierraams dakkapel en aansluitend een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Verder nog twee slaapkamers met elk een wastafelmeubel en een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Garage: De garage heeft een afmeting van ca. 37 m2 en heeft tal van technische voorzieningen, o.a. een lift met ingebouwde motorlift, die door de heer des huizes wordt gebruikt bij het uitvoeren van zijn hobbies. Uiteraard is ook krachtstroom aanwezig. Aan de voorkant zijn openslaande deuren en aan de zijkant is een deur naar de achtertuin. Souterrain: Hal, hobbyruimte van 60 m2, een houten lambrisering en led-verlichting die op dit moment in gebruik is als biljartkamer, toilet en keukenblokje. Vanuit de hobbyruimte komt u in en tussen-/opslagruimte, een kleinere hobbyruimte en een werkruimte van 60 m2. Hierin staat ook de CV-installatie die gevoed wordt door aardwarmte. Hierdoor is het energieverbruik van het hele object praktisch energieneutraal. Alle ruimtes in het souterrain hebben daglicht door middel van vossengaten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 347 m2, perceelsgrootte 1.330 m2, bruto inhoud 1.423 m3 • Verwarming d.m.v. aardwarmte waardoor minimale energiekosten • Vloerverwarming in het hele object • Uitstekend geïsoleerd duurzaam pand • Centraal stofzuigersysteem met aansluitpunten op alle verdiepingen • Vaste horren op diverse ramen • Garage v.v. krachtstroom en lift • Groot souterrain voor vele doeleinden geschikt Kortom: Een prachtig gelegen, uitstekend geïsoleerd duurzaam pand op een unieke locatie aan de rivier de Vecht. De omgeving De woning ligt aan de rand van Nederhorst den Berg. Nederhorst den Berg ligt op korte afstand van Amsterdam, Schiphol en Utrecht en nabij uitvalswegen als de A1, A2 en A27. Het is een typisch oud-Hollands plaatsje, sfeervol, authentiek en nog aangenaam 'dorps'. Het is hier goed wonen voor zowel ouderen als jongeren. Het dorp beschikt over allerlei faciliteiten op het gebied van sport, recreatie, cultuur en onderwijs die het wonen in deze omgeving zo prettig maken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Nederhorst den Berg. En dan dit nog: Nederhorst den Berg ligt in één van de mooiste plassengebieden van Nederland, met de kraakheldere Spiegelplas waar u heerlijk kunt watersporten zoals zeilen, duiken, vissen en zwemmen en de fraaie Ankeveense Plassen die bekend staan om haar schoonheid en waar je met een beetje geluk in de winter de schaatsen kunt onderbinden voor zo'n echte Hollandse toertocht. In de zomer is de omgeving een fraai startpunt voor vele fiets- en wandelroutes.