Jozef Israëlslaan 3 1394EK, Nederhorst den Berg

Omschrijving Deze FRAAI GEMODERNISEERDE MIDDENWONING uit 1972 ligt op loopafstand van de dorpskern. De woning heeft een onderhoudsarme achtertuin op het westen met een houten terras van 20 m2, een stenen berging en een achterom. Het is een woning die u beslist moet zien! INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast (9 groepen), diepe garderobekast, toilet met wandcloset en fontein, ruime T-vormige woonkamer met een open haard, een trapkast en openslaande deuren naar een houten achterterras. Open complete inbouwkeuken met o.a. een 6 pits gasfornuis (Bosch) en een deur naar achtertuin. Zonnescherm aan de achterkant over de hele breedte van de woning. 1e verdieping: overloop, kastenkamer, hoofdslaapkamer met 2 inbouwkasten en een voorslaapkamer met eveneens 2 inbouwkasten. Badkamer met douche en toilet, wastafelmeubel en design radiator. Afsluitbare 2e verdieping bereikbaar via een vaste trap naar een ruime voorzolder met aan voor- en achterzijde een Velux dakraam met zonwering en vliegenhorren, was- droog- en bergruimte en een royale slaapkamer met airconditioning en een drieraams dakkapel. Door de witte houten vloeren en de Velux dakramen oogt de verdieping ruim en modern. BIJZONDERHEDEN De woning is in 2008 van top tot teen verbouwd, t.w.: • Water, electra, gas en CV-installatie zijn volledig vernieuwd • Alle gevelkozijnen en de kozijnen in de stenen berging zijn van hardhout en zijn voorzien van HR++ dubbel glas • Alle plafonds en muren zijn gestuct en van inbouwverlichting voorzien • De keuken en de badkamer zijn vernieuwd • De begane grond en de 1e verdieping hebben laminaatvloeren zonder drempels • De vloer van de 2e verdieping heeft een wit geschilderde houten vloer • Door het aanbrengen van energiebesparende voorzieningen is het energieverbruik bijzonder laag te noemen. De woning ligt in de woonwijk Horn- en Kuijer op ca. 250 m afstand van het gezellige historische centrum van Nederhorst den Berg met horecagelegenheden, winkels (o.a. Albert Heijn) en scholen. In de nabijheid bevinden zich onder andere de rivier De Vecht, uitgestrekte natuur- en watersportgebieden (Spiegel- en Blijkpolderplas) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum. Dit alles op 25 autominuten van het centrum van Amsterdam!