Machineweg 4 1394AV, Nederhorst den Berg

Via een door een ijzeren toegangshek afgesloten oprit kom je bij deze IN ALLE OPZICHTEN ROYALE 2^1 KAP WONING in het buitengebied (Horstermeer) van het landelijke Nederhorst den Berg. De woonkamer, de 4 slaapkamers, de badkamer en de tuin hebben meer dan genoeg potentie om er een echt "home" van te maken. Het buitengebeuren bestaat uit een vrijstaande stenen garage van 21 m2 met daarnaast een carport en een aangebouwde houten schuur. De besloten voortuin ligt op het zuiden en biedt alle privacy. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 160 m2 en een perceelsoppervlakte van 331 m2. INDELING Begane grond: overdekte entree aan de zijkant, vestibule, vierkante hal met meterkast, vaste kast en toilet, L-vormige woonkamer met een allesbrander en openslaande deuren naar de voortuin met terras, open keuken in L-vormige opstelling met voorraadkast. Via de overdekte loggia aan de achterkant komt u in de bestrate achtertuin. Via een trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping. 1e verdieping: royale overloop met trap naar de 2e verdieping, een heel grote hoofdslaapkamer van 24 m2 met een deur naar het balkon en de badkamer. Deze kamer is eventueel te splitsen in twee kamers. Nog twee kleinere slaapkamers en een badkamer met bad, wastafel en toilet die toegankelijk is vanaf de overloop. 2e verdieping: royale overloop met ingebouwde wandkast aan beide kanten en een kast met daarin de CV-ketel en de was-/droogopstelling, slaapkamer met wastafel en twee ramen in de zijgevel. TECHNISCHE BIJZONDERHEDEN - De ramen en kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn omstreeks 2011 vernieuwd en hebben overal een kiep-/kantel constructie - Dubbel glas in de hele woning - Buitenschilderwerk augustus 2017 - Eikenhouten strokenvloer in de woonkamer - Laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping - Woonoppervlakte 160 m2 - Perceelsoppervlakte 331 m2 DE OMGEVING Dichtbij de Randstad, omringd door water en groen, ligt in een meander van de rivier de Vecht het dorp Nederhorst den Berg, op korte afstand van Amsterdam, Schiphol en Utrecht en nabij uitvalswegen als de A1 en A2. Het is een typisch oud- Hollands plaatsje, sfeervol, authentiek en nog aangenaam 'dorps'. Het is hier goed wonen voor zowel ouderen als jongeren. Het dorp beschikt over allerlei faciliteiten op het gebied van sport, recreatie, cultuur en onderwijs die het wonen in deze omgeving zo prettig maken. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u er terecht. En dan dit nog: Nederhorst ligt in één van de mooiste plassengebieden van Nederland.