Cotherweg 47a 3947MR, Langbroek

Half vrijstaand wonen met vrij uitzicht!Fraai en landelijk gelegen halfvrijstaand woonhuis met vrij uitzicht, royale woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en inpandige werk/hobbyruimte, welke zeer geschikt is voor o.a. beroep aan huis of het realiseren van een prachtige hobbyruimte.De aangrenzende meer dan royale bijkeuken kan (gedeeltelijk) onderdeel uit gaan maken van de aan de voorzijde gesitueerde werk/hobby ruimte.De mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de b.g.g. behoort ook tot de mogelijkheden.Woonoppervlak: ca. 152, inhoud ca. 480m3, perceel: 310m², bouwjaar 1999.Aan de Cotherweg te Langbroek, ligt deze halfvrijstaande woning met aan de voorzijde vrij uitzicht.De woning ligt op de grens van de woonkernen Langbroek en Cothen met de historische stad Wijk bij Duurstede op fietsafstand. Door de ligging van de woning is de stad Utrecht eenvoudig bereikbaar zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer.Indeling:Oprit met entree tot de woning, hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, zijraam en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de op het noord-westen gesitueerde achtertuin.De aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerde open woonkeuken met hoekopstelling is uitgevoerd met een kunststof werkblad, roestvrijstalen spoelbak, 6 pits gasfornuis met oven en wasemkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Door de vele kastruimte beschikt de keuken over voldoende bergruimte. De gehele woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een massief houten vloer.Aansluitend aan de keuken is er toegang tot een meer dan royale bijkeuken die door zijn formaat ook voor andere doeleinden geschikt gemaakt kan worden. Via de bijkeuken is er toegang tot de berging en / of hobbyruimte, (welke gecombineerd kan worden met de bijkeuken).1e verdieping:Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer met dakkapel.De volledig betegelde badkamer is voorzien van en ligbad. douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet.Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het royale dakterras van ca. 21 m². De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben uitzicht over het agrarisch landschap en de Cotherweg.Via een vlizotrap is er een toegang tot de bergzolder welke over de volle lengte van de woning begaanbaar is.De achtertuin met twee terrassen is op het noordwesten gesitueerd wat garant staat voor mooi licht en genieten van de avondzon.Bijzonderheden:- De woning is volledig geïsoleerd;- Het creëren van een slaapkamer op de b.g.g. behoort tot de mogelijkheden;- Door de aanpandige berging c.q. werk/kantoorruimte is werken aan huis goed mogelijk;- Vrij uitzicht;- Royaal dakterras van ca. 21m²;- De dorpskernen van Langbroek, Cothen en Wijk bij Duurstede liggen op fietsafstand;- Genieten van het Kromme Rijn gebied en het landschap van de Utrechtse Heuvelrug.