Cameronlaan 6 4631NW, Hoogerheide

De vrijstaande villa met inpandige garage en 1.364 m² grond heeft een mooie, centrale en rustige ligging in een geliefde woonwijk nabij het centrum van Hoogerheide. De riante achtertuin biedt veel privacy. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de vrijstaande villa is omstreeks 1984. De villa heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak met wolfseinden en gedekt met pannen. De villa is voorzien van muur- en dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur en garage). De villa heeft een inhoud van circa 630 m³ en een woonoppervlakte van circa 165 m². De villa wordt gekenmerkt door de schitterende lichtinval door de vele raampartijen, de ruime woonkamer en woonkeuken, de inpandige garage, de fraaie privacy biedende achtertuin en de markante ligging aan een mooie en rustige woonstraat in een geliefde woonwijk nabij het centrum van Hoogerheide. Indeling Begane grond: De hal/entree aan de voorzijde van de villa biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (10 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. De toiletruimte heeft een plavuizenvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (circa 47 m²) heeft een plavuizen vloer, spachtelputz wanden, balken plafond met spotlights, schouw met open haard en schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. Daarnaast biedt de woonkamer een schitterend uitzicht op de riante en privacy biedende achtertuin. De woonkeuken (circa 13 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een plavuizen vloer, lambrisering/ spachtelputz wanden en stucwerk plafond. De ruime keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van 2½ spoelbak, close-in boiler, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De boven- en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte. De woonkeuken biedt eveneens een fraai uitzicht op de riante en privacy biedende achtertuin. Via de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken (circa 9,5 m²) heeft een plavuizen vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de bijkeuken zijn een kastenwand, wastafel en aanrechtblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. De inpandige garage (circa 30 m²) heeft een betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden en betonnen plafond. In de garage is de CV-ketel (AWB, Thermo Master 2 HR, bouwjaar 2001) en de vloerverwarmingsunit opgesteld. De garage is voorzien van verwarming en is aan de voorzijde bereikbaar middels een kanteldeur en aan de zijkant middels een loopdeur. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. hal, toilet en garage). Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de bergzolder. De overloop is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond met spotlights, kastenwand met schuifdeuren en dakkapel. De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde van de villa heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en bergruimte onder het schuine dakvlak. De tweede slaapkamer (circa 11 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en bergruimte onder het schuine dakvlak. De derde slaapkamer (circa 13 m²) aan de achterzijde van de villa is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, bergruimte onder het schuine dakvlak en dakkapel. De vierde slaapkamer (circa 25 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, gipsplaten plafond, twee kastenwanden met schuifdeuren, airconditioning en schuifpui naar het balkon (circa 4 m²). De complete badkamer (circa 9,5 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een tegelvloer, betegelde wanden, houten panelen plafond met spotlights en dakkapel en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine, ligbad en staand toilet. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer en de dakconstructie in het zicht. Tuin en verdere inrichting Voor de garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De sfeervolle, riante en privacy biedende achtertuin op het oosten is voorzien van een terras aansluitend aan de woonkamer, sierbestrating, vijverpartij, gazon, plantenborders met diverse meerjarige beplanting, buitenkraan en grondwaterput met ondergrondse beregening met diverse sproeiers. Vanuit het terras kan er volop genoten worden van de tuin en de groenrijke omgeving. Bijzonderheden - In gewilde woonwijk gelegen vrijstaande villa met inpandige garage; - De villa is ruim van opzet met maar liefst 4 slaapkamers; - Riante en lichte woonkamer en tuingerichte woonkeuken; - De villa is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De villa is voorzien van een alarminstallatie; - Ruime oprit en inpandige garage; - Sfeervolle, riante en privacy biedende achtertuin; - De villa is gelegen aan een rustige, centrale, groenrijke en ruim opgezette woonstraat; - Om een goede indruk te krijgen van de villa is een bezichtiging aan te bevelen!