de Tulp 4 4631AJ, Hoogerheide

De riante en volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning met garage, overkapping en 218 m² grond heeft een mooie en rustige ligging in het dorp Hoogerheide. De woning is gelegen aan een rustig woonerf. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de halfvrijstaande woning is omstreeks 1979. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, schuin dak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking (vernieuwd in 2009). De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken (1e en 2e verdieping). De begane grond en de eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is voorzien van wandverwarming. De woning heeft een inhoud van circa 410 m³ en een woonoppervlakte van circa 135 m². De woning wordt gekenmerkt door de volledige modernisatie en het goede onderhoud, de 5 slaapkamers, de sfeervolle, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuiden met overkapping, de garage en de ligging aan een rustig woonerf. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de halfvrijstaande woning biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, volledig vernieuwd inclusief bedrading), de toiletruimte en de woonkamer. De hal/ entree heeft een natuurstenen tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte heeft een natuurstenen tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 29 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een natuurstenen tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en kastruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang de trapopgang en de achtertuin. De open keuken (circa 10 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een natuurstenen tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De lichte en complete keukeninrichting in hoek- en rechte opstelling heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van een keramische spoelbak, losstaand 6 pits-gasfornuis met heteluchtoven, schouw met afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De kasten en lades zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. Eerste verdieping: de overloop met tapijttegels, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. De eerste slaapkamer (circa 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft tapijttegels, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer (circa 11 m²) aan de achterzijde van de woning heeft tapijttegels, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 15 m²) aan de voorzijde van de woning heeft tapijttegels, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Er is een ruim opgezette vaste kastruimte in hoekopstelling aanwezig met hang- en leggedeeltes. De complete badkamer (circa 6 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spachtelputz plafond met spotlights en is ingericht met een wastafelmeubel, spiegelverwarming, douchecabine met regendouche, ligbad met jetstreams en hangtoilet. Tweede verdieping: de overloop met tapijttegels, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met spotlights en lichtkoepel biedt toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van wandverwarming. De vierde slaapkamer (circa 14,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft tapijttegels, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met spotlights (ledverlichting) en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak. De slaapkamer is voorzien van airconditioning met warmtepomp. De vijfde slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft tapijttegels, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met spotlights (ledverlichting) en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak. De slaapkamer is voorzien van airconditioning met warmtepomp. De wasruimte (circa 5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerkplafond met spotlights (ledverlichting) en bergruimte. In de wasruimte zijn een wastafel, de CV-installatie (Atag, bouwjaar 2009) en de zonneboiler opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Garage De vrijstaande garage is gelegen aan de voorzijde van de woning. De garage heeft een oppervlakte van circa 18,5 m² en is voorzien van een vloer met betontegels, stenen buitengevels en plat dak gedekt met PVC dakbedekking. De garage is bereikbaar middels een kanteldeur en loopdeur en voorzien van verwarming (elektrisch) en water. Tuin en verdere inrichting De omheinde voortuin is voorzien van sierbestrating. De sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het zuiden is voorzien van een houten overkapping met berging, terras met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, gazon en achterom. De overkapping met berging heeft een tegelvloer, is in hout opgetrokken en heeft een plat dak met EPDM dakbedekking. Bijzonderheden - De woning is goed onderhouden, volledig gemoderniseerd en aldus instapklaar; - De woning is verrassend ruim met 5 slaapkamers; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping) en wandverwarming (tweede verdieping); - De slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning; - De elektrische installatie en bedrading is recentelijk volledig vernieuwd; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Het plat dak is in 2009 voorzien van EPDM dakbedekking; - De buitendeuren zijn voorzien van een driepuntssluiting; - Er zijn twee mechanische ventilatie units aanwezig (in de wasruimte en meterkast); - De woning is voorzien van een zonneboiler met 2 zonnecollectoren (bouwjaar 2009, ten behoeve van het warm water en de vloerverwarming); - De woning heeft een sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het zuiden met overkapping; - Er is een vrijstaande garage aanwezig met een oppervlakte van circa 18,5 m²; - Rustig gelegen aan een woonerf; - Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Centrale ligging nabij basisschool, speelveldjes, winkelvoorzieningen en uitvalswegen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!