de Wildert 12 4631MD, Hoogerheide

De sfeervolle twee-onder-één kapwoning met aanbouw, garage en 242 m² grond heeft een mooie, rustige en centrale ligging in het dorp Hoogerheide. De woning is gelegen in de sfeervolle en kindvriendelijke wijk “Plan de Hoef”. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het gezellige winkelhart van Hoogerheide is op fietsafstand. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is 2006. De twee-onder-één kapwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak, plat dak met bitumineuze dakbedekking en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken (eerste verdieping, gedeeltelijk elektrisch). De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A). De woning heeft een inhoud van circa 550 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 138 m². De woning wordt gekenmerkt door de ruime woonkamer en woonkeuken vanwege de aanbouw, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de aanwezigheid van een garage, de sfeervolle achtertuin en de rustige en centrale ligging. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast met moderne groepenkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer (circa 26 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden, spuitwerk plafond en erker. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en biedt toegang tot de riante trapkast. In de trapkast is een luik naar de kruipruimte aanwezig. De open woonkeuken (circa 25 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De complete keukeninrichting in twee rechte opstellingen heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van anderhalve spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vrieskast met 4 lades en vaatwasser (bj. 2017). De grote lades en apothekerskast zorgen voor voldoende bergruimte. De woonkeuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vinyl vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De complete badkamer (ruim 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met breed wastafel, douchecabine, ligbad en hangtoilet. De eerste slaapkamer (circa 7,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer (circa 13 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 10,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Tweede verdieping: middels een open vaste trap is de vierde slaapkamer bereikbaar. De vierde slaapkamer (circa 20 m²) heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden, platen plafond, dakraam, riant kunststof dakkapel (bj. 2007) en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. De vierde slaapkamer biedt toegang tot de wasruimte. De wasruimte heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en platen plafond en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn in de wasruimte de CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2006) en mechanische ventilatie unit opgesteld. Garage Aanpandig aan de woning is de garage aanwezig. De garage heeft een oppervlakte van circa 23 m² en heeft een betonnen vloer, stenen gevels en balken plafond. De garage is voorzien van elektriciteit en en een wateraansluiting. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een kanteldeur. Daarnaast is de garage bereikbaar vanuit de achtertuin. Tuin en verdere inrichting De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van sierbestrating en een plantenborder. Voor de garage is een ruime en brede oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (ook naast elkaar). De sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten is voorzien van sierbestrating, plantenborders en kunststof tuinhuis. Bijzonderheden - De uitgebouwde woning heeft een mooie ligging in de kindvriendelijke wijk “Plan de Hoef”; - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk voorzien van rolluiken (eerste verdieping, gedeeltelijk elektrisch) en heeft een voorlopig energielabel A; - Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf met 3 jaar garantie; - Lichte en sfeervolle woonkamer met erker en woonkeuken aansluitend aan de achtertuin met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 51 m²; - De woning is verrassend ruim met 4 slaapkamers; - De woning heeft een schitterende lichtinval door de grote raampartijen; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Ruime en brede oprit voor de garage met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!