Het uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis met garage en 505 m² grond is prachtig gelegen aan de rand van een rustige woonwijk in Hoogerheide. De Gemeynte is een sfeervolle en verkeersluwe woonstraat. Het woonhuis is gelegen in de sfeervolle en kindvriendelijke wijk “Plan de Hoef”. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het gezellige winkelhart van Hoogerheide is op fietsafstand. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van het woonhuis is 2008. Het woonhuis is gebouwd in houtskeletbouw met stenen buitengevels, betonnen vloeren, zadeldak gedekt met pannen en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het woonhuis is volledig geïsoleerd (energielabel A). Het woonhuis heeft een inhoud van circa 668 m³ (exclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 165 m². Het woonhuis wordt gekenmerkt door het perfecte onderhoud, de luxe en moderne afwerking, de schitterende lichtinval door de vele raampartijen, de fraaie privacy biedende achtertuin met overkapping en de rustige en centrale ligging. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van het woonhuis biedt toegang tot de kantoorruimte, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree is voorzien van een gietvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De kantoorruimte (circa 9 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een gietvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De toiletruimte heeft een gietvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en meubel met fonteintje. De lichte en tuingerichte woonkamer (circa 47 m²) heeft een gietvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor meer dan voldoende lichtinval en een schitterend uitzicht op de achtertuin. De open keuken (circa 17 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een gietvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond met spotlights boven de keukeninrichting. De complete en moderne keukeninrichting in U-vorm heeft een houtfineer aanrechtblad en is voorzien van een brede spoelbak, breed losstaand 6-pits gasfornuis met elektrische oven, RVS-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De kasten, grote lades en twee carrousels zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (circa 5 m²) heeft een gietvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast biedt de bijkeuken ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: middels de fraaie trapopgang is de overloop bereikbaar, welke is voorzien van een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en met toegang tot de eerste badkamer, de drie slaapkamers en middels een vlizotrap naar de ruime bergzolder. De complete en luxe eerste badkamer (circa 7 m²) aan de zijkant van het woonhuis heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond en Velux dakraam en is ingericht met een badkamermeubel met twee wastafels, ruime douchecabine, 2-persoons ligbad met jetstreams en hangtoilet. De eerste slaapkamer (circa 13,5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de tweede badkamer. De tweede badkamer (circa 14 m²) heeft een tegelvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine met massage en sauna (ter overname). De badkamer biedt toegang tot twee inloopkasten. De tweede slaapkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en vaste kastruimte met schuifdeuren. De derde slaapkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en vaste kastruimte met schuifdeuren. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (circa 29 m²) met houten vloer, houten wanden en de dakconstructie in het zicht. Op de bergzolder zijn de CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2008) en mechanische ventilatie met warmteterugwinning opgesteld. Garage Aanpandig aan het woonhuis is de garage aanwezig. De garage (circa 21 m², binnenmaten circa 5,4 x 3,86 meter) heeft een betonnen vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is bereikbaar middels een sectionaaldeur en loopdeur. In de garage is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast zijn de voorzieningen aangebracht voor het realiseren van een badkamer en slaapkamer, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Tuin en verdere inrichting Voor de garage en aan de andere zijde van het woonhuis is een oprit aanwezig. De voortuin is voorzien van een haag, siergrind, meerjarige beplanting en buitenkraan. De sfeervolle en privacy biedende achtertuin is voorzien van twee terrassen, sierbestrating, siergrind, gazon, plantenborders met diverse meerjarige beplating, buitenkraan, achterom met poorten aan twee zijden van het woonhuis en houten berging met overkapping. De houten berging met overkapping is gerealiseerd in 2010. De overkapping heeft een lichtkoepel. De achtertuin is volledig omheind middels een hekwerk. Vanuit de zitgelegenheden kan er volop genoten worden van de goed onderhouden tuin met gazon en fraaie beplanting. Bijzonderheden - Het woonhuis is perfect onderhouden, uitstekend afgewerkt en is aldus instapklaar; - Gezien het bouwjaar 2008 is het woonhuis optimaal geïsoleerd en wordt het woonhuis geleverd met bouwgarantie; - De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming; - Riante, lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken met een gezamenlijke oppervlakte maar liefst circa 64 m²; - De woonkamer is voorzien van een gasaansluiting, zodat het plaatsen van een gashaard tot de mogelijkheden behoort; - Het woonhuis is voorzien van een glasvezelaansluiting. - Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd; - Ruime parkeergelegenheid met twee opritten; - Bij de tweede oprit is voldoende ruimte voor het realiseren van een carport; - Sfeervolle en privacy biedende achtertuin met diverse zitgelegenheden, waaronder een overkapping; - Het woonhuis heeft een mooie, rustige en centrale ligging aan de rand van de kindvriendelijke wijk “Plan de Hoef”; - Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 