Verrassend ruime uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met een garage en een beschutte tuin op een perceel van ruim 234 m²
ALGEMEEN:
Deze unieke en markante hoekwoning is in 2007 uitgebouwd op de begane grond, 1e en 2e verdieping. De woning is geheel gerenoveerd en voorzien van aluminium kozijnen met horren, m.u.v. de woonkamer voor (hout) en de schuifpui (kunststof), moderne badkamer en toilet, luxe witte hoogglans inbouwkeuken met alle denkbare Siemens apparatuur en maar liefst 5 ruime slaapkamers.
Het object is uitstekend geschikt voor grotere en samengestelde gezinnen en beslist een bezichtiging waard.
INDELING:
Begane grond:
* hal/entree met een bergkast onder de trap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;
* meterkast (2015) met een uitgebreide groepenkast voorzien van 12 groepen en aardlekschakelaars;
* modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
* woonkamer (ca. 50 m² incl. keuken) voorzien van een aansluiting voor een houtkachel (aanleg dubbelwandig rookkanaal volgens veiligheidsnormen in 2013), wandafwerking stucwerk, PCV vloer, balkenplafond, dubbele schuifpui naar tuin/terras, tussendeur naar garage;
* open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde witte hoogglans inbouwkeuken (2012), voorzien van een composiet aanrechtblad op werkhoogte (aangename hoogte) met een design spoelbak, designkraan en zeepdispenser, inbouw 5-pits gas kookplaat, plintboiler en een afzuigkap. Alsmede een kasten-wand voorzien van een inbouw koffiezetmachine, -heteluchtoven, -stoomoven, -vaatwasser, -koeler en -vriezer (alles Siemens apparatuur m.u.v. de vriezer AEG) en een geïntegreerde eetbar aan de woonkamerzijde, wandafwerking stucwerk, PCV vloer, balkenplafond;
* vanuit de hal een vaste trap naar:
1e verdieping:
* overloop, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer voor (ca. 12 m²), wandafwerking stucwerk en behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer midden (ca. 15 m²), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* hoofdslaapkamer (ca. 25 m²) met een kleedruimte, wandafwerking stucwerk en behang (1 muur), PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;
* moderne betegelde badkamer (2011), voorzien van een 2-persoon ligbad met hand- en regendouche, wandcloset, douchecabine met een hand- en regendouche, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator;
* vanuit de overloop een vaste trap naar:
2e verdieping:
* overloop met opstelplaats HR-combiketel (2007, goed onderhouden), wasmachine-/droger aansluiting (wasplaats gerenoveerd in 2016), 2 Velux dakramen en een wastafelmeubel, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer (ca. 15 m²) met 4 Velux dakramen, wandafwerking stucwerk en behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;
* slaapkamer (ca. 12 m²) met een dakkapel en inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken (die stahoogte nauwelijks beperken) afgewerkt met stucwerk.
Bijgebouwen:
* royale garage (ca. 20 m²) met een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur (2015), inbouwspots, tussenkast elektra (mogelijkheid voor 380V) en aanrechtblok met een spoelbak (dak gerenoveerd in 2007 en plafond en muren geïsoleerd in 2015).
Tuin:
* aangelegde (2016) beschutte tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, LED tuinverlichting in de borders en een elektrisch bedienbaar uitvalscherm/zonwering, rondom omheind door middel van een hekwerk;
* oprit afgesloten met dubbele poort aan beide zijden te openen, voorzien van parkeergelegenheid voor 1 auto.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloer, houten vloeren in aanbouw, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2007).
Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie. De aanbouw is tevens voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha, bouwjaar 2007, goed onderhouden), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 